Продаётся просторная усадьба, расположенная в живописной локации с панорамными видами на горы и прямым выходом в хвойный лес. Участок площадью 31,4 сотки находится на первой линии трассы СимферопольЯлта с высоким автомобильным трафиком, что делает объект одинаково удобным как для жизни, так и для бизнеса.
Показы 04.06 (четверг) и 06.06.2026 (суббота). Обращаем Ваше внимание: цена указана начальная! Объект будет продан по цене лучшего предложения
Дом разделён на 3 автономных блока с отдельными входами.
Первый блок двухэтажный: на первом этаже расположены гостиная с камином и кухня, на втором зона отдыха, библиотека, 2 комнаты и гардеробная. В блоке предусмотрены 2 ванные комнаты (по одной на каждом этаже), сауна и балкон.
Второй блок: включает кухню, 2 комнаты, ванную комнату и 2 балкона.
Третий блок: готов на 80% и может быть завершён под задачи нового владельца (проживание, аренда или отдельное пространство).
Два блока полностью готовы к проживанию.
В отделке использованы натуральные материалы: паркет, гипсовые панели, лепнина, двери из натурального дерева. Большое количество окон наполняет пространство естественным светом и подчёркивает природное окружение.
Территория благоустроена и функциональна: гараж с автоматическими воротами, помещение под бизнес (20 м²), две беседки (50 м² и 20 м²), летняя кухня, винный погреб (18 м²), два удобных заезда на участок
Участок расположен на возвышенности, что обеспечивает комфортный микроклимат, хорошие виды и уединение.
Коммуникации и отделка: газовый котёл, твердотопливный котёл, централизованное водоснабжение, септик.
Преимущества
— Подходит для бизнеса (гостевой дом, аренда, ретриты)
— Стабильный поток туристов круглый год
— Прямой выход в хвойный лес
— Панорамные виды на горы
— Быстрый запуск коммерческого использования
— Возможность развития (глэмпинг, купели, зоны отдыха)
— Универсальность: жизнь, доход
Инфраструктура
Село Перевальное, 20 км от Симферополя. Удобный выезд на трассу СимферопольЯлта обеспечивает быстрый доступ как к городу, так и к южному побережью Крыма.
В селе есть всё необходимое для жизни: школа, детский сад Колокольчик, фельдшерско-акушерский пункт, магазины и базовые сервисы, транспортное сообщение с Симферополем
В 20 минутах — Симферополь с полной городской инфраструктурой: торговые центры, больницы, клиники, банки, учебные заведения.
Район является одной из ключевых туристических зон благодаря близости к природным достопримечательностям: Красная пещера, Мраморная пещера, горный массив Чатыр-Даг. Это формирует стабильный туристический поток и высокий арендный потенциал.
Защищаем права посредников Продам загородную недвижимость в садовом товариществе Мраморное в сельском поселении Добровское.
