Арт. 94614776 Продается 2 дoма на одном учaсткe.
Основной дом oбщая 110м2
-3 cпaльни
-Бoльшaя куxня-гоcтиная
-Kотельнaя-пocтиpочнaя или гapдеpобнaя с лecтницей на чeрдак.
-Проcтоpный кoридор
-Cанузел
-Теpраca Kрытая
-Bтоpaя нeкрытая терраса.
Бонусом Гостевой дом общая 30 м2
-Прихожая
-Санузел
-Спальня
-Кухонная зона
Будет черновая отделка, заложены, коммуникации.
-Адрес :Симферополь, Айкаван(Белое 4), улица Тихая (23я) Дом 90 метров от главной асфальтированной дороги.
Дом в камень (2 Ракушки,толщина с утеплением почти 50см)Это значит что в нем очень тепло зимой и не жарко летом
Дополнительно утеплен 50мм.
-Свет 15квт, контур заземления, сделано все очень качественно, смотрите фото щитовой.
-Водяные теплые полы (ванна,прихожая,гостиная)
-Сан.Узел красивый керамогранит.
-Комнаты ламинат влагостойкий.
-Электро отопление подключено и настроено.
-Вода скважина 670мм диаметр, с глубинным насосом, заведена в дом.
-Газ проект утвержден на 25-26гОфициально!
-Улице в списке Автодора на этот год, выравнивание и дополнительная отсыпка.
участок 4 соток
Инфраструктура:
-Остановка общественного транспорта 1мин пешком (маршрутка каждые 15 минут)
-Школы (42 начальная и средняя, в 10 минутах и лицей ближе к Бородина)
-Детский сад Ясли в Айкаване, 3 мин на машине , второй Кунешчик 19 там же )
-Магазины возле улицы (хозяйственные и продуктовые) 5мин пешком
-Рынок Кубанский (Большой продуктовый,вещевой,строительный и бытовой рынок Симферополя, на котором можно купить все (5-7 мин на машине или 10-15 на автобусе)
-Дорога центральная асфальт
-Дорога к дому 60 метров: щебень укатанный
-2025 год утвердили проект с автодороги, на выравнивание улицы.
Что было сделано:
Основной дом
-Оштукатурен и отшпаклеван.
-Установлены энерго-сберегающие окна.С документами!
-Разведена электрика (Кабель негорючий ВВГ-ПНГ-LS гост, 3х2,5 розетки и 3х1,5 свет,5х6 водной кабель Автоматы на каждую комнату, ДИФ автомат на воду) Розетки во всех углах, розетка под кондер в гостиной (хватит на все приборы, не экономили ) Контур заземления.
-Сделано меж-этажное перекрытие с шумоизоляцией и утеплением 150мм базальтовой ваты.
-Разведена Сантехника.
-Установлены радиаторы отопления Оаsis.
-Ванна выложена керамогранитом с 45запилами.
-Установлен теплый пол в ванной,коридоре и гостиной.
-Потолки с большим количеством точек(Светло в каждой комнате) и красивая люстра в гостиной.
-Напольное покрытие.
-Установлены красивые белые межкомнатные двери с доборами и наличниками с двух сторон!
-Качественный фундамент ( есть документы на бетон, заглубление в нижней точке 1100мм в верхней 700мм везде до скалы, арматура 12 сечения установлена на фиксаторы 60мм, загибы по 600мм на каждом углу.)Лента шириной 400мм.
-Стены в "камень" (в 2 ракушки, толщина 400мм) -Армопояс пролил с окнами с 12 арматурой,ширина 400мм.
-Кровля Металлочерепица с утеплением базальтом 150ммТепло и тихо. Скосы заложены ракушкой
-Лестница потолочная на чердачное помещение!
Гостевой дом
Выполнен из ракушняка.
Утеплен 50мм
Оштукатурен с сеткой и покрашен грунт-краской.
Залита стяжка.
Выведены канализационные трубы.
Будет проложен силовой кабель.
Документы РФ проверены и готовы к сделке.
Полное юридическое сопровождение на высшем уровне федерального агентства до получения Вами ключей и документов, проверки и гарантии, отсутствие долгов и обременений, подтверждается документально, Вам останутся только приятные хлопоты переезда.
Сопровождение по всем программам, с использованием любых сертификатов, работаем со всеми банками, помощь в получении ипотеки, в том числе Сбербанка.
Звоните в любое удобное для Вас время, с удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы и доставлю на объект!
