Пpoдaeтся жилой 4-х кoмнатный дом, в 5-ти минутах oт Мoскoльцa! Симферопольский р-н , Трудовское с/п, СПК Тепличник , с. Ана-Юрт.
По цeнe 2-x кoмнатнoй квapтиpы нa Москoльцe,
плoщaдью до 65м2, бeз учаcтка и парковки!
Жилoй дом, корoбку (тёплый контуp) возвели в 2014, cтoял oштукатуренный,
усадки нет, тpещин нет, подвaл 2.5м высотoй, мoжнo всё пpoверить.
- фундамeнт - ленточный, 1.5 метpа глубинa
- 1 этaж aльминскиe блoки
- 2 этaж ракушкa в камень
перекрытия между этажами и мансардой - плиты ж/б
- мансардный этаж - 40м2, ракушка в пол камня
Ремонт - конец 2024 - сейчас, финальная стадия:
- заменены все окна
- сделан фасад
- крыша - металло-профиль, водосток установлен
- заменены все двери
- 1-й этаж - везде тёплые полы, водяные, покрытие - плитка
- потолки во всём доме - натяжные, освещение новое.
- проведены все новые коммуникации:
* проводка - медная, вся с нуля, фото прилагается, разведены на 3 фазы
* центральный водопровод, в этом году сделали новый люк, и завели все трубы в дом.
* канализация - вся разводка новая, септик во дворе - новый, 3 кольца по 2м
Общая площадь дома - 93 м2 + мансарда и подвал
1 этаж дома:
- кухня 14 м2
- зал 22 м2
- зона прихожей
- лестничный марш на второй этаж
- подсобное помещение (накопительный бак 1 куб, электрический щиток, электрический котел, расширительный бак)
- в кухне подвал высотой 2.5 м, 3 на 4 м
2 этаж дома:
- 3 раздельные спальные комнаты: 14+12+9 м2
- совмещенный санузел, кафель.
Мансардный этаж под отделку. Доступ с улицы.
Земельный участок - 9 соток, угловой!
Отличный вариант для постройки 2го дома с отдельным заездом!
Участок ровный, расположен в самой высокой части улицы.
К.н: 90:12:171401:3408
В настоящее время справа от участка стоится забор из француза, остальные 3 стороны сетка рабица.
Участок расчищен от кустарников. Растут садовые деревья: сладкий миндаль, 4 дерева и черешня.
Правоустанавливающие документы:
- 1 собственник
- участок размежеван
- адрес присвоен, дом в статусе жилого, можно прописаться.
Инфраструктура:
- Широкая насыпная дорога, с возможностью беспрепятственно припарковать автомобиль у дома. От центральной дороги массива, поворот за 6 остановкой. В сухую погоду удобен проезд через поле, перед 1 остановкой направо.
- 5 минут до Москольца.
- Ближайший магазин в 300 м, на 6 остановке
- Напротив массива построен Дворец зимних видов спорта, ЖК Миндаль, в перспективе новая школа и сад.
- Регулярно ходит автобус до Москольца и по городу.
- Отличные соседи с хорошими домами вокруг!