УЧАСТОК 7,2 СОТКИ У МОРЯ — АЛУШТА, ПРИВЕТНОЕ
Без посредников и комиссии.
Рассмотрю обмен на автомобиль или недвижимость в Симферополе.
Около 250 м до моря — 35 минут пешком
Прямой панорамный вид на море и горы уже с уровня земли
Крым, г.о. Алушта, с. Приветное, ЖСК Афалина
ОБ УЧАСТКЕ
7,2 сотки
Двухуровневый участок
Качественные опорные стены
Бетонный подъезд
Вода и электричество 380 В по границе
Большой автономный септик на 25 номеров / до 50 человек
Закрытая территория со шлагбаумом
Возможность приобрести ещё около 2 соток у соседа
Главное преимущество — расположение. Панорамный вид на море открывается уже с первого уровня, не нужно строить 34 этажа ради вида поверх соседних домов. Со второго уровня панорама ещё шире.
На фото — концепция гостиницы на 15 номеров площадью около 300 м². Параметры будущего объекта могут составлять до 720 м², без ограничений по этажности.
НАЗНАЧЕНИЕ
Земли населённых пунктов.
ВРИ — туристическое обслуживание.
Подходит для собственного отдыха или туристического проекта: гостиница, отель, мини/апарт-отель, гостевой комплекс, пансионат, дом или база отдыха, туристический комплекс, кемпинг, глэмпинг, лагерь и другие объекты размещения туристов.
ДОКУМЕНТЫ
Кадастровый номер: 90:15:070102:1550
Земля в долгосрочной аренде у администрации Алушты до конца 2055 года. Сделка — официальная переуступка права аренды с регистрацией в Росреестре через МФЦ.
Аренда — 1 224 ₽/мес.
Коммуникации кооператива — 2 664 ₽/мес.
Итого — 3 888 ₽/мес.
Оплачено до конца 2026 года
Задолженности нет
Межевание выполнено
Документы готовы к сделке
Полный пакет предоставлю для проверки
СТРОИТЕЛЬСТВО И ВЫКУП
После переуступки: ГПЗУ и техусловия проект и архитектурный облик экспертиза разрешение строительство ввод объекта и регистрация права собственности.
После ввода можно обратиться за выкупом участка без торгов либо оставить землю в долгосрочной аренде.
Ориентировочная стоимость выкупа — 500800 тыс. ₽.
ПЕРСПЕКТИВЫ ПРИВЕТНОГО
В Приветном утверждён проект комплексного развития территории — рекреационно-туристический кластер площадью 480,6 га. Предельный срок реализации — конец 2032 года. Запланировано более 3,2 млн м² жилья, гостиничной, социальной, туристической и коммерческой инфраструктуры.
Завершено проектирование дороги Белогорск — Приветное, которая свяжет побережье с трассой Таврида. Строительство запланировано на 20272030 годы. После реализации до Тавриды через Белогорск будет около 15 км.
Развитие территории и транспортной доступности создаёт хорошие перспективы для туристических объектов и земли в этом районе.
Бухта Приветное — море, горы, чистый воздух и спокойная атмосфера. В море нередко можно увидеть дельфинов. До берега около 250 м — можно выходить на лодке и рыбачить.
Звоните или пишите. Отправлю дополнительные фото и видео, полный пакет документов и организую просмотр участка.
