Добрый день!
Продаю дом семейный. Так случилось, что там никто не живет, так как все разъехались. Сам вырос в этом доме, еще до того как там появились плюшки в виде газа и прочих удобств.
Из преимуществ:
- Преимуществ много, во первых дом расположен на участке в 7 соток на которых растет все. Начиная от обычной картошки с капустой до южных фруктов в виде черешни, персиков, абрикосов и инжира, также гранатовые деревья растут. На участке все это есть.
- Дом расположен в черте пгт Ленино, который является районным центром. Ленинский район занимает весь восточный крым от Арабатской стрелки вплоть до Керчи, кроме самого города Керчь. В городе есть вся инфраструктура от больничного комплекса до школ, рынки, спортзалы, детские сады. Есть Ж\Д сообщение, из Москвы по прямой можно добраться, станция называется Семь Колодезей.
- До моря ехать на автобусе 10 минут. Ближайшее место Это Заводское. До курортного городка Щелкино ехать минут 20 на машине.
- Преимущества самого дома. В доме 4 комнаты плюс большая кухня-гостинная, в которой в свое время умещалась даже двухспальная кровать и это не доставляло не удобств. При желании из зала можно сделать 2 комнаты поменьше. Место позволяет.
- Есть гараж с погребом, сарай и недостроенная баня, плюс плодовые деревья в саду.
- Ремонт сделан свежий в 2025-2026 годах.
Из недостатков:
- Как вы можете видеть по картинкам немного недоделанный фасад, т.е. стены дома нужно чем-то доделать чтобы было красивее, в свое время не хватило ни времени ни средств, жить не мешало, поэтому оставили как есть.
- Есть момент с напором воды в доме. Вода центральная есть, и для местных она нормальная, в сезон поливов напор бывает падает. Это решается водным элетрическим насосом, который качает воду из колодца. Решений может быть несколько, но есть 5 метровый колодец, из которого можно брать воду насосом и напорт будет нормальный. Нужно немного сделать под свои предпочтения.
- В связи с тем что в акватории черного моря были пару раз легкие землетрясения это дало небольшую трещину в фасаде дома. По хорошему дом можно за армировать, чтобы это не создавало проблем в будущем.
Других проблем по дому я не знаю.
Собственников было 3 все члены одной семьи ( дед, отец и сын)
Торг уместен. Пишите сможем договориться я думаю.
