Продаю участок 8.05 соток ИЖС в собственности — тишина, море < 1 км, СВЕТ 15 кВТ УЖЕ ОПЛАЧЕН!
Продаётся земельный участок 8.05 соток, назначение — ИЖС, в собственности. Адрес: Республика Крым, г. Щёлкино, ул. Центральная, 49. Кадастровый номер: 90:07:010301:51.
Расположение — тихое, зелёное место, при этом до песчаного пляжа Азовского моря менее 1 км. Подъезд круглогодичный, дорога широкая, есть 2 подъезда к участку — удобно для строительной техники и нескольких машин.
Состояние участка:
Участок ровный, чистый — ничего выкорчёвывать не нужно, сразу готов к стройке;
Не топится в плохую погоду, грунт сухой.
Электричество — уже оплачено!
Техприсоединение 15 кВт полностью оплачено (квитанция на 63 840 ₽ на руках);
Технические условия оформлены (ТУ 026/15-1009-23 от 03.11.2023), срок действия — до ноября 2025 года;
Мощности хватит на дом с отоплением, тёплые полы, электрокотёл и кондиционеры;
Точка присоединения: ПС Казантип — надёжная подстанция;
Столб уже на участке — осталось только смонтировать вводно-распределительное устройство (ВРУ) и подать заявку на фактическое подключение;
Покупатель НЕ платит за свет — всё уже оплачено!
Остальные коммуникации:
Вода привозная, есть возможность бурения скважины; в планах микрорайона — подведение городского водопровода (ориентировочно к концу 2026 г.);
Газификация в проекте — подключение возможно в ближайшие годы.
Инфраструктура и соседство:
Аптека и больница — 5 минут пешком;
Школа и продуктовые магазины — 10 минут ходьбы;
Улица тихая, соседи уже строятся, некоторые построились — район постепенно застраивается.
Документы — полный комплект для сделки:
Участок в собственности, российские документы готовы;
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — можно сразу подавать на разрешение на строительство;
Технические условия на 15 кВт и квитанция об оплате — свет уже готов!
Преимущества:
Всё готово к стройке: участок чистый, ГПЗУ на руках, свет оплачен;
Экономия для покупателя — более 60 000 ₽ на подключении;
Удобный подъезд и близость к морю — подходит и для отдыха, и для постоянного проживания;
Возможна дистанционная сделка для покупателей из других регионов;
Рассмотрю обмен или торг.
Показы — по договорённости, возможен онлайн-показ через видеозвонок. Помогу с подготовкой документов для регистрации.
Не упустите возможность купить участок у моря со ВСЁМ готовым! Пишите или звоните — отвечу на все вопросы, организую показ и вышлю все документы для проверки. Купить земельный участок без посредников в Щелкино.
