В живописном горном месте Крыма рядом с Симферополем 30 мин по трассе Таврида продается земельный участок 29 соток ( приватизация 25 соток) и одноэтажный гостевой дом со всеми удобствами с мансардой и сараем- пристройкой для коммуникаций реконструированный на 90 % в 2017 году. Наружная площадь дома 64 кв м внутренняя 44.1кв.м, сарая- пристройки 16 кв.м ,навеса 7 кв.м ,мансарды , не вошедшей в плащадь дома 14 кв.м.
. Контактирую только непосредственно с покупателем.
Стоимость: 4.5млн.р в том числе дом 3 млн.руб + участок 1.5 млн руб.
.Дом и участок находится на окраине села .Подходит для строительства большого дома или нескольких домов и ведения домашнего хозяйства. Госакт на приватизацию земли Украины.ИЖС.Регистрация в Росреестре имеется.Свет,вода, канализация подведены.Участок граничит только с одним соседом.
На дом после реконструкции обновлен техпаспорт.
.Межевание проведено.
Рядом с селом находится Балановское водохранилище с питьевой водой, парковая зона ,леса с обилием грибов и ягод, реки. Место необычайно полезно для здоровья.
Фундамент дома ленточный бутовый.
Стены дома выполнены из ракушки и частично из калыбны ( саман)утеплены пеноблоком.
Установлены пластиковые окна.
За счёт калыбны дом летом прохладный . а зимой теплый. Крыша сделана из профнастила и утеплена.Полы углублены внутри дома и утеплены плитами по современным технологиям., поэтому дом не сырой .
Дом расположен в углу участка и окружён забетонированной площадкой и забором из профнастила,еврозабором. Садовая часть участка огорожена забором из металлической сетки .
В доме расположены кухня с современной бытовой техникой, уютная гостиная - спальня , коридор , санузел... На втором этаже находится мансарда с спальным местом с видом в лес .На мансарде установлен кондиционер. У входа в дом терраса.Санузел оборудован всем необходимым( унитаз,,душевая кабина,тюльпан).В сарае-пристройке, ,примыкающей к дому ,расположены коммуникации,баллон с газом,ёмкость для воды , подающий воду в дом насос, чердак .бойлер.
Дом подключен к электрическому отоплению по тарифу" котел без печки 'с двумя зонами ночь-день.
Вода поступает в дом по водопроводу ,проходящему по селу из скважины Установлен прибор учёта воды.. Канализация с выгребной ямой и унитазом в санузле дома.Установлена газовая плита с баллонным газом. Есть цифровое телевидение и проводной интернет.
До ближайшей остановки общественного транспорта можно дойти пешком, В пгт Зуя, г.Симферополь и г Белогорск ходят регулярные рейсовые автобусы
В селе есть младшая школа 3 класса и современно оборудованный фельдшерский пункт.Рядом в п Ароматном в 15 мин езды на школьном автобусе находится полноценная школа..Вся остальная инфраструктура(банки,магазины,аптеки) находится в пгт Зуя в 10 мин езды и в с Курортном в 2 мин езды .
В 2026 году запланирован ремонт дороги по улице где расположен дом. Установлено уличное освещение,мусорные баки.. Земельный участок от собственника (частник) в сельском поселении Родниковское Симферопольского района.
