Территория гостиничного комплекса включает в себя объекты с зарегистрированными кадастровыми номерами:
1). Участок 15 соток. Категория земли населённых пунктов, вид разрешённого использования ИЖС. Земля в собственности у физ. лица гр. РФ.
2). 4-эт жилой дом площадью 436.3 кв м с примыкающей хоз. постройкой 162 кв м.
3). 5-эт здание площадью 212.9 кв м, соединяющееся с основным домом общей лестничной площадкой.
4). Сауна с комнатой отдыха на 2 этаже общей площадью 62.7 кв м.
5). Открытый бассейн площадью 75 кв м.
6). Подпорные стены с 3-х сторон участка общей площадью 45.7 кв м.
На территории выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные и вечнозелёные растения.
В 4-этажном жилом:
Цокольный этаж: столовая с выходом на южную террасу, кухня с газовой плитой и со всем необходимым оборудованием, в том числе, с холодильными камерами; прачечная комната, тех помещение с 3-мя накопителями воды, каждый по 3 куба.
1 этаж: 4 номера с балконами 11 до 27.7 кв м.
2 этаж: 3 номера однокомнатных 9.5 и 27.6 кв м
1 двухкомнатный 56.2 кв м.
Мансарда: помещение для отдыха с бильярдным столом, из него выход на террасу и зону отдыха с бассейном и барбекю. Бассейн с автоматической очисткой, подсветкой и функцией джакузи.
Рядом 2-этажный дом с сауной на дровах и комнатой отдыха.
Все номера оснащены мебелью, техникой и кондиционерами, электрическими бойлерами для нагрева воды. Установлены алюминиевые стеклопакеты. В санузлах душевые кабины, вся необходимая сантехника, электрофен.
В 5-этажном здании:
На 1-ом этаже: гараж с автоматическими воротами на две машины.
На 2, 3 и 4 этажах: двухкомнатные номера с балконами и видом на море.
5-й этаж: 2-комнатный номер с индивидуальной кухней и выходом на зону отдыха.
В здании есть дополнительные помещения с санузлами для обслуживающего персонала.
В гостевой дом заведены все коммуникации, в том числе газ в кухню, для круглосуточного обслуживания можно сделать газовое отопление. Вентиляция в кухне соответствует промышленным стандартам, установлены мощные вытяжки над электро- и газовой плитой.
Установлен септик с современной биоочисткой, вода после очистки используется для полива растений.
Гостиница обеспечивается бесперебойной подачей электроэнергии 3-х фазной кабельной линией с расширенной мощностью 50 кВт. Имеется резервный генератор мощностью 6 кВт. В районе комплекса отличная мобильная связь, в зданиях и на территории комплекса хороший интернет.
Во всех 15 номерах есть балконы с видом на море.
До пляжа 250 метров или 10 минут пешим ходом по новой асфальтированной дороге. Пляж благоустроен, есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура магазины, кафе, остановка. Район застраивается современными зданиями и большими комплексами. Рядом с гостевым комплексом в ближайшее время будет реконструирован пансионат "Нева", который станет современным апарт-отелем "Лайнер".
Документы в порядке, готовы к сделке.
Цена гостиничного комплекса зафиксирована в эквиваленте 790 000$
