Арт. 55728732 Станьте владельцем эксклюзивной резиденции у горного озера в одном из самых престижных районов Ялты — идеальное пространство для жизни, отдыха и вдохновения.
Продаётся роскошный 4-этажный коттедж в стиле классический модерн, расположенный на берегу живописного горного озера, у подножия величественной горы Могаби, в закрытом премиальном посёлке клубного формата.
Общая площадь дома — 1 136,9 м², площадь участка — 36,18 соток.
Основные преимущества объекта:
Уникальная природная локация у озера;
Панорамные виды на горы и лес;
Закрытый охраняемый посёлок;
Большой участок с вековыми дубами и соснами;
Полная готовность к проживанию;
Продуманная функциональная планировка;
Высокий уровень инженерных систем.
Территория и благоустройство:
На просторном, ухоженном участке расположены:
основной жилой дом
открытый бассейн с подогревом и гидромассажем
парковка на 4 автомобиля
живой лесной массив из вековых дубов и сосен
Территория полностью благоустроена и создаёт атмосферу уединённой загородной резиденции премиум-класса.
Планировочное решение
Цокольный этаж:
гараж,
инженерные помещения и котельная с системой "Умный дом",
домашний кинотеатр,
две гостевые спальни с санузлами и выходом в сад,
отдельная кухня.
Первый этаж:
парадная гостиная со вторым светом, панорамным остеклением и выходом на террасу,
две гостевые спальни с индивидуальными санузлами,
просторная гардеробная.
Второй этаж:
три спальни с личными санузлами и выходом на террасы.
Третий этаж:
две спальни с ванными комнатами,
помещения свободного назначения (кабинет, библиотека, спорт-зал),
комната отдыха с панорамными окнами и двусторонним камином.
Технические характеристики:
плитный фундамент, монолитно-железобетонный каркас,
плоская крыша с гидроизоляцией (жидкая резина),
лифтовая шахта,
приточно-вытяжная вентиляция с чиллером,
две линии электропитания, суммарная мощность 120 кВт,
центральные коммуникации: газ, вода, канализация,
система ультрафиолетовой очистки воды,
водяной тёплый пол по всей площади, кроме спален,
премиальная бытовая техника и сантехника.
Локация
Коттедж расположен в закрытом клубном посёлке на 25 вилл, в уникальной природной зоне с мягким субтропическим климатом средиземноморского типа.
Горы защищают территорию от холодных ветров, создавая особый микроклимат, благоприятный для здоровья и круглогодичного проживания.
Инвестиционная привлекательность
Редкое сочетание локации, масштаба, природы и уровня исполнения делает данный объект особенно ценным.
Идеальный вариант как для частной резиденции, так и для долгосрочных инвестиций с устойчивым ростом стоимости.
Комментарий эксперта
Меня зовут Горун Роман, я ведущий брокер компании КрымДом. Я лично сопровождаю продажу этого объекта и готов предоставить всю детальную информацию: планировки, техническую документацию, видеообзор, условия сделки и юридические нюансы.
Документы РФ. Полное сопровождение сделки.
Звоните — организуем персональный показ в удобное для вас время. Мы на связи 24/7.
