Дом в центре Евпатории — 200 м² построек на 4,3 сотках Живи, отдыхай, зарабатывай Расположение мечты: сердце города — всё в шаговой доступности, до моря 10 минут на машине. Полная собственность: все постройки оформлены,находятся на кадастровом учете, документы в порядке — никаких юридических рисков. Домовладение готово к жизни и бизнесу: два дома, гараж, бассейн, баня, оранжерея — и всё это на отдельном огороженном участке! Что входит в объект: Жилой дом — 75 м²: просторные комнаты, можно сразу заезжать или сделать ремонт под себя. Второй блок (официально — нежилое, фактически — жилое) — 73 м²: Баня с парной и комнатой отдыха Оранжерея — светлое, тёплое пространство для растений или зимнего сада Бассейн — 31 м² (внутри помещения!) Газ и котёл — всё официально, автономное отопление работает Гараж-монолит — 19 м², сухой, на 2 машины Подсобное помещение (сарай-монолит) — 9,7 м² 2 парковочных места — прямо у ворот, с улицы Ключевые преимущества: Фасад 15 метров — редкость для центра Возможность коммерциализации: идеально под пансионат, гостевой дом, СПА-комплекс или кофейню Автономное газовое отопление — в обоих домах, экономия на коммуналке Инфраструктура вокруг: школы, садики, аптеки, ТЦ, магазины — всё в 5 минутах ходьбы Участок 4,3 сотки — достаточно для двора, зоны отдыха, детской площадки Инвестиционный потенциал: Вложи 2,53 млн ₽ в ремонт — и получи готовый комплекс для жизни и бизнеса в самом популярном курортном городе Крыма. Сейчас — это "сырьё" с огромным потенциалом. Завтра — твой личный уголок у моря или стабильный доход от аренды. Просмотр — в любое время. Увидишь всё воочию: планировку, состояние, атмосферу. Звони или пиши — расскажу всё, покажу видео, договоримся о встрече. Торг возможен — для реальных покупателей Арт. 132939770 Продам загородную недвижимость на улице 9 Мая в городе Евпатория.




































































