Продается нoвый cовременный дoм в cтилe минимaлизм, в 20 минут eзды oт центра Ялты.
Mонолитный каркаc с зaпoлнeниeм пpиpодным камнeм.
Общая плoщaдь coставляет 121.5 м2 свoбoднoй плaнировки, нa 2 этaжa.
Полноcтью ввeден в экcплуaтацию.
Объект всегда готов к просмотру внешне на месте, в том числе и самостоятельному - в любое время суток (по фото легко определить местность ).
Подключено и заведено в дом электричество на 15 кВт, с возможностью увеличения мощностей.
Газ подводится к дому по госпрограмме.
Есть вода, готовые ТУ на канализацию, подведен ЛОС согласно сопутствующей документации.
Электричество заведено в дом: разводка по 1му этажу.
Конструктивные элементы:
-Дом построен из экологически чистого крымского камня - ракушняка (в 2 камня) марки 35 на цементном растворе высокой марки со спец добавками повышающими сцепление раствора с камнем
-Очень толстые усиленные стены - более 40 см: сохраняют тепло в зимнее время и прохладу летом. Кладка стен армирована горизонтальными сетками
-Оштукатурен и дополнительно утеплен минеральной ватой снаружи
-Каркас дома - ж/б монолит - 40 см - с учетом сейсмичности, согласно сопутствующей документации
-Перекрытия - ж/б монолит
-Фундамент - ж/б плита 40 см (-в реалии! и строго по прилагаемой документации)
-Проведены работы по дополнительной гидроизоляции
-Высота потолков -
~3.66м для 1го уровня
~4.25м для 2го уровня - в коньке
- Крыша - 2 скатная усиленная металлическая фермовая конструкция с металлическими лагами и дополнительной обрешеткой стропилами из деревянного бруса (ферма - 12.34х1.20, подробное фото и тех описание прилагается)
Установлены панорамные двухкамерные окна.
По границам - основательные новые бутовые подпорные стены.
Участок распланирован.
Подъезд и парковка рассчитаны на беспрепятственное расположение нескольких автомобилей, в т.ч. для грузовых и строительных нужд.
Проект дома - прилагается на фото:
•1 уровень
- просторный открытый зал с кухней-столовой, где открываются панорамные, Не перекрываемые виды на море и горы (даже с уровня пола)
- большой санузел
- бойлерный/технический/хозяйственный отсек с дополнительным входом
•2 уровень
- 2 комнаты - жилые единицы (спальня/кабинет-детская-гостевая) - так же, как и с первого уровня, - с живописными видами морского горизонта и горных хребтов
- гардеробная
- просторный санузел
Абсолютно ровный участок.
К дому возможно подъехать и с федеральной трассы и с Севастопольского шоссе (то есть, и с верхней и с нижней дороги, причем, путей несколько с каждого варианта ).
Перед постройкой проводилось полное исследование грунтов котлована, с последующим составлением акта и фотофиксацией.
Участок сухой и не подтопляемый.
Находится в экологически чистом месте, на высоте ~350 м над уровнем моря.
Открытый вид на горный амфитеатр и море, в том числе, с 1 этажа.
Напрямую не граничит ни с кем из соседей.
В радиусе ~150 м, в пешей доступности, находятся: магазин, ФАП, остановка общественного транспорта с регулярным сообщением. Wildbеrriеs, почта, банк, рынок - в 10 минутах езды.
До ближайшей береговой линии с самыми чистыми и живописными пляжами - 8-10 минут на авто (пешком - 15-20 минут).
Рядом аквапарк, дворцово-парковые сооружения, комплекс Мрия (где есть спорткомплекс, парки по интересам, бары/кафе и рестораны).
Совсем близко, в 5-10 минутах ходьбы, - расположена Крымская Астрофизическая Обсерватория, где проходят многочисленные экскурсии.
Сам дом расположен в уединенном тихом месте, без шума и городской суеты, где, несмотря на близость цивилизации, можно наслаждаться пением птиц, морской гладью и завораживающими закатами.
Центр недвижимости ДомХит предоставляет:
- Помощь в подготовке и оформлении документов для сделки.
-Услуги ипотечного брокера.
-Сопровождение к нотариусу, МФЦ,банк.
-Организация и проведения задатка.
-Проведение всех видов сделок, Маткапитала, Ипотеки.
Звоните, организуем показ данного объекта!!!