15 000 000 ₽
Арт. 132217721
Жилой дом с большим земельным участком, вблизи города Симферополь !
Симферополь, Массив Живописное ул. Тенистая .
Двухэтажный жилой дом.
Общая площадь 200 кв.м., жилая 80 кв.м., кухня 23 кв.м.
Четыре раздельные комнаты
Санузел раздельный.
Высота потолков 3 м.
Современный ремонт.
Коммуникации
Центральные: свет, вода.
Автономное электрическое отопление!
Установлены приборы учета: свет, вода.
Интернет.
Земельный участок общей площадью 10 соток, назначение СНТ, выполнено межевание!
Инфраструктура дома:
автоматические ворота, место для парковки нескольких автомобилей ( гараж), закрытая беседка с зоной барбекю, гостевой домик, хозяйственное помещение, просторная зеленая лужайка с плодоносящими деревьями!
Инфраструктура района:
респектабельные соседи, магазины, и т.д.
Право собственности РФ.
Возможность продажи под ипотеку/военную ипотеку/материнский капитал.
Продается готовый доходный дом в массиве Живописное (Симферопольский р-н, Трудовской с/с).
Всего в 5 км от города, но при этом — свой уединенный мир на ухоженных 8 сотках. Отличная транспортная доступность: 100 метров до асфальтированной дороги и остановки, ходит городской автобус 6 (конечная на 9-й остановке Живописного).
Жить в основном доме а студии сдавать! Главная "фишка" объекта — пассивный доход!
На участке есть отдельное здание, сданное в аренду. В нем расположены 3 уютные студии по 18 кв.м каждая, с индивидуальными удобствами. Это приносит стабильный ежемесячный доход 60 000 рублей (по 20 000 руб. за каждую студию ).
Жилой дом:
Просторный двухэтажный дом площадью 115 кв.м. Всё продумано для комфортной жизни:
1 этаж: Кухня, спальня, совмещенный санузел, просторная гардеробная и кладовая.
2 этаж: Три отдельные спальни.
Дом продается полностью готовым к проживанию — с мебелью и техникой. Заходи и живи!
Инфраструктура и постройки:
Капитальный гараж на 2 автомобиля.
Ухоженный участок с фруктовыми деревьями.
Инженерные решения премиум-класса:
Владельцы вложили душу и средства в автономию и надежность:
Электричество: Разрешенная мощность 50 кВт! Отдельная линия от ТП. Стабилизаторы напряжения на каждую фазу (по 12 кВт, работают от 110 до 290 В). Нет скачков и просадов напряжения.
Резерв: Есть собственная система генерации на случай отключений основной сети.
Вода: Своя скважина с чистейшей водой (без хлора и ржавчины). Многоэтапная система очистки. Мощный насос горизонтальной подачи обеспечивает стабильное давление в системе, независимо от того, сколько кранов включено.
Автоматизация: Все системы работают в автоматическом режиме, не требуют постоянного контроля и просты в обслуживании.
Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное загородное жилье + готовый бизнес или для большой семьи, которая хочет жить в своем доме и получать дополнительный доход.
Звоните прямо сейчас, что бы потом не пожалеть о том что не купили этот дом!
Дом с готовым арендным бизнесом в Симферопольском районе!
Представляем уникальное предложение: просторный дом (115 кв.м.) + отдельный доходный дом с 3-мя студии, которые уже приносят 60 000 руб/мес.
Локация: Массив Живописное (Трудовской с/с), 5 км от города. Удобная транспортная развязка: ост. автобуса 6 в 100 метрах от дома.
Что входит в объект:
1. Двухэтажный дом 115 кв.м. (1 эт: кухня, спальня, с/у, гардеробная, кладовка; 2 эт: 3 спальни). Продается с мебелью и техникой.
2. Доходный блок: 3 студии по 18 кв.м с индивидуальными удобствами. Арендаторы есть, доход подтвержден.
3. Гараж на 2 авто.
4. Ухоженный участок 8 соток с деревьями.
Техническая начинка объекта:
Это не просто дом, а независимая крепость. Мощность 50 кВт, отдельная линия от ТП, стабилизаторы на каждую фазу, своя генерация, скважина с мощной системой очистки и автоматикой. Вы не будете зависеть от капризов погоды и сетей.
Окупаемость инвестиций обеспечена арендным доходом, а комфорт проживания — на высшем уровне.
Всего 5 км от Симферополя (Трудовской с/с). Остановка авт. 6 в 100 м.
Пассивный доход 60 000 руб/мес: на участке отдельное здание с 3-мя студиями (по 18м²), сданными в аренду.
Дом 115 м² (2 этажа): 1 эт: кухня, спальня, с/у, гардеробная; 2 эт: 3 спальни. Продается полностью с мебелью и техникой!
Гараж на 2 авто.
Участок 8 соток, ухоженный, фруктовые деревья.
Мощность 50 кВт! Своя линия от ТП, стабилизаторы, резервный генератор.
Скважина, многоступенчатая очистка воды, мощный насос с автоподдержкой давления.
Полная автономия и готовый бизнес в одном лоте!
Звоните для просмотра!
