На продажу выставляется 3-и соседних участка по 15 соток каждый, объединённых в единое пространство. Кадастровые номера: 1.90:25:05801:1793; 2.90:25:05801:1713; 3. 90:25:05801:1808.
Участки располагаются в лучшей части земельного массива из 29 участков для ИЖС, общей площадью с учетом внутренних дорог 5ГА, по адресу птг. Виноградное, ул.Магобинская.
В массиве проживает постоянно одна семья и имеется 2 участка с недостроенными домами со сторожами.
Проезд на участки массива на автомобиле осуществляется по грунтовой дороге, проходящей через территорию Ялтинского заповедника. Въезд на дорогу со стороны пос. Высокогорное собственникам участков разрешен через шлагбаум. Дорога проезжая круглый год. В Генплане Ялты предусмотрено проведение отдельной дороги к данному массиву.
Все коммуникации (электричество, вода, газ) находятся на разумном расстоянии от массива в птг. Виноградное и в котеджном поселке Горное-2.
Данные 45 соток включают:
1. лесную зону с вековыми деревьями-крымскими соснами, дубами, грабами и кленами
2. открытую зону без деревьев. Эта зона соседствуют с пространством, не заросшего лесом, участка площадью 10 Га (на карте 512,находящегося в гос. собственности), что открывает великолепный вид на горы Ялтинской яллы и часть Ялты
3. смешанную зону, частично очищенную от деревьев, в которой проведены землеустроительные работы по выравниванию поверхности (без уклонов - под строительство дома) и выкопан искусственный пруд глубиной 4 метра и площадью примерно 0,5 сотки (а границе участков 1793 и 1713). Пруд постоянно заполнен технической дождевой и талой водой (по весне практически полностью), что позволяет без проблем осуществлять полив любых растительных насаждений, и использовать для других целей.
Все 3-и участка очищены от сухих, падших и больных деревьев, ненужной растительности (кустов ежевики и др.), а также обозначены по периметру (с 3-х сторон) металлическими столбами высотой 2,5 метра (через 2-3 метра) для дальнейшего строительства забора. 4-я - западная сторона объединенных участков (примерная длина 135 метров) соседствует с обозначенной на карте дорогой шириной 5 метров, разделяющей данные участки и участок 512. Данная дорога является внутренней (не проезжей) и может потенциально использоваться как часть участка (площадью 7 соток).
Также на участке пробурена скважина глубиной 40метров, в которой уровень воды держится на глубине 15-20 метров. Скважина по факту не использовалась и требует чистки. Сегодня (без чистки) наполняемость скважины водой составляет около 30 литров в день.
На участок завезен морской 20 футовый контейнер хорошего качества.
Для проведения первичных строительных работ закуплены 2 бензиновых электрогенератора (3 и 12 квт), а также необходимый инструмент, которые при необходимости могут быть включены в стоимость участков.
Стоимость 3-х участков 45 соток 36 млн. руб или 450000у.е.
Возможна продажа нижнего участка 1808- 15 соток отдельно за 10 млн. руб.
