Арт. 63764747 Станьте владельцем эксклюзивного земельного участка площадью 109 соток с панорамными видами на Черное море и горы, расположенного в одном из самых престижных и живописных районов Южного берега Крыма — поселке Гаспра.
Ключевыми преимуществами участка являются:
уникальное расположение на возвышенности с панорамными видами на море;
площадь 109 соток;
собственный реликтовый лес с многолетними соснами, можжевельниками, кедрами и елями;
удобный подъезд по асфальтированной дороге;
подведенные центральные коммуникации;
возможность строительства частной резиденции, бутик-отеля, элитного жилого комплекса или коттеджного поселка;
отсутствие аналогичных предложений на Южном берегу Крыма.
На территории участка расположены два монолитных железобетонных каркаса. Конструкции выполнены с большим запасом прочности: колонны и ригели имеют усиленное исполнение, а расчетная несущая способность позволяет возводить здания значительно большей этажности. Новый собственник сможет как продолжить существующий проект, так и демонтировать конструкции для реализации собственного архитектурного решения.
Участок находится в частной собственности.
К границам уже подведены все необходимые центральные коммуникации:
электричество — 200 кВт;
газ;
центральное водоснабжение;
центральная канализация.
Территория полностью огорожена капитальным забором: с одной стороны — железобетонным высотой от 3 до 10 метров, с другой — массивной бутовой стеной толщиной до 1,5 метра у основания, что обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности.
Возможности реализации проекта
Благодаря большой площади, удобному рельефу и великолепным видовым характеристикам участок идеально подходит для реализации проектов премиального уровня:
частная загородная резиденция;
клубный коттеджный поселок;
бутик-отель;
апарт-отель;
элитный жилой комплекс;
оздоровительный или рекреационный комплекс.
Дополнительным преимуществом является возможность консультационного сопровождения проекта известным московским архитектором Татьяной Борониной. По мнению архитектора, природный ландшафт участка настолько гармоничен, что практически не требует дополнительного благоустройства. При этом концепция будущей застройки может быть полностью адаптирована под пожелания нового владельца.
Локация
Участок расположен в одном из самых престижных районов Большой Ялты — Гаспре, над санаторием "Дюльбер", в окружении реликтового хвойного леса и в непосредственной близости от морского побережья. Эта локация ценится за уникальный микроклимат, тишину, приватность и великолепные виды.
Рядом находятся:
благоустроенные пляжи, включая пляж пансионата "Сосновая Роща";
дворцово-парковые комплексы Южного берега Крыма;
рестораны и курортная инфраструктура;
удобный выезд на Южнобережное шоссе;
центр Ялты — всего в нескольких минутах езды.
Комментарий эксперта
Меня зовут Алексей, я ведущий брокер компании "КрымДом". Я лично сопровождаю продажу этого участка и предоставлю полную информацию о его технических характеристиках, документации, существующих строительных конструкциях и перспективах реализации проекта. Организую показ объекта, отвечу на все вопросы и обеспечу полное сопровождение сделки.
Документы готовы к сделке.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше об одном из самых эксклюзивных земельных участков Южного берега Крыма и организовать персональный просмотр.
