Коммерческое здание 1 900 м² + 0,5 га в с. Цветущее (Нижнегорский рн, Крым) — 12 000 000 ₽
Продаётся капитальное двухэтажное здание с подвалом (1 900 м²) и собственной парковкой 0,5 га в с. Цветущее, рядом с Поместьем Шатилова. Асфальтированный подъезд, земля в собственности. Отличный инвестиционный объект под редевелопмент, агрологистику или hospitality.
Цена 12 000 000 ₽.
Продаётся коммерческое здание общей площадью 1 900 м² (2 этажа + подвал под всем зданием, подвал 600+ м²) на земельном участке 0,5 га (парковая зона) — в собственности. Расположение: Республика Крым, Нижнегорский район, село Цветущее (рядом с Поместьем Шатилова). Асфальтированный подъезд, удобная логистика.
Основные характеристики
- Цена: 12 000 000 ₽
- Стоимость м²: 5 263 ₽
- Площадь здания:
1 900 м² (2 этажа + подвал)
- Земля: 0,5 га, парковая зона — в собственности
- Состояние: хорошее конструктивное состояние, готово под доработку и адаптацию под разные задачи
- Инфраструктура: асфальтированный подъезд, удобная логистика, близость туристической и аграрной инфраструктуры
Инвестиционная привлекательность
- Низкая цена входа при большой площади и собственном земельном участке.
- Юридическая чистота — здание и земля в частной собственности (не аренда).
- Подвал под всем зданием идеально подходит под овощехранилище, холодильные установки или дополнительные складские площади.
- Парковая зона 0,5 га — возможность создать рекреационную или гостиничную зону.
- Уникальное сочетание аграрного окружения и туристической близости (Поместье Шатилова).
Варианты использования
- Редевелопмент и перепродажа (строительство/реновация под коммерческую недвижимость, бутикотель).
- Агрологистика: склады, холодильники, переработка и распределение сельхозпродукции.
- Hospitality / туризм: бутикотель, экопроект, агротуризм.
- Лёгкое производство, ремесленные мастерские, коворкинги и пр.
Преимущества
- Редкость для региона — земля и здание в собственности;
- Капитальная конструкция с полуподвалом;
- Готовая парковая зона на полгектара;
- Низкий порог входа для инвестиций;
- Удобная логистика и подъезд.
Рекомендации перед покупкой
Обязательно проведение технического и юридического due diligence — проверка документации, инженерных коммуникаций и смет на приведение под требуемый профиль использования.
Готовы к обсуждению условий сделки и организации просмотра.