Только на Циан
240 000 ₽
Участок ИЖС 13,3 сотки в Кукушкино — 15 кВт подключено, до пляжа 14 км
Передам права аренды на земельный участок площадью 13,3 сотки в с. Кукушкино. Подойдёт для строительства дома с учётом ограничений, описанных ниже. Земля муниципальная, договор аренды заключён на 20 лет. Рассмотрю продажу прав аренды или обмен.
Коммуникации и подъезд
• Электричество — 15 кВт, подведено и подключено.
• Газ проходит рядом — ориентировочно в 200 м. Возможность и стоимость подключения необходимо уточнять.
• Для водоснабжения потребуется обустройство скважины.
• Подъезд к участку — по грунтовой дороге.
Расположение
До пляжа — 14 км. В селе есть школа, в которую также привозят детей из соседних населённых пунктов.
Назначение и документы
• Категория земель — земли населённых пунктов.
• Разрешённое использование — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
• Межевание выполнено, границы вынесены на местность.
• Есть градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Важно об ограничениях
Над участком проходит линия электропередачи, установлена охранная зона. В пределах этой зоны строительство жилого дома запрещено. При этом за её пределами есть место для размещения дома с учётом установленных отступов и требований ГПЗУ. Границы охранной зоны и доступная для застройки часть показаны на схеме — всё готов подробно показать и объяснить.
Условия аренды
• Арендная плата — 1 713 ₽ в месяц.
• Договор аренды — на 20 лет.
• Переуступка прав аренды — с оформлением через МФЦ в установленном порядке.
• Кадастровая стоимость — 1 284 053,30 ₽.
Предусмотрена возможность выкупа участка в собственность за 20% от кадастровой стоимости — ориентировочно 256 811 ₽. Основания, сроки и действующие условия выкупа необходимо подтвердить в администрации.
Рассмотрю обмен:
• На автомобиль: легковой, внедорожник или коммерческий транспорт — с доплатой в любую сторону.
• На стройматериалы для дома — строюсь на другом участке.
Кадастровый номер: 90:10:070101:2785.
Документы готов предоставить для ознакомления. Торг уместен. Звоните или пишите — обсудим условия, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре. Продается земельный участок в сельском поселении Кукушкинское Раздольненского района.
