Продаётся дом - уникальный объект недвижимости на участке 25 соток (ИЖС), аналогов которому по цене в Крыму нет, расположенный в экологически чистой горно-лесистой местности с панорамным видом на горы в селе Высокое.
Старая цена 18 500 000 р. Нужно продать быстро, т. к. собственника ждут в новом проекте на материке!
Текущая цена - стоимость новых апартаментов 40 м2 в Севастополе.
Уникальность объекта не только в цене, девственной природе, но и в инженерном решении!
Варианты использования объекта:
- как место постоянного проживания;
- база отдыха;
- загородный дом;
- объект для сдачи в наём.
Объект планировался полностью автономным, независимым от внешних коммуникаций, но требуется завершение.
Новые дома возведены с учётом сейсмической активности Крыма, т. е. стоят на железобетонной плите:
Подземная часть (находящаяся в земле, по проекту ландшафтного дизайна) выполнена из ракушечника с внешним утеплением пеноплексом.
Надземная часть выполнена из газобетона с утеплением минеральной ватой толщиной 100 мм (для максимального энергосбережения).
Дома имеют железобетонные колонны и сейсмопояса.
Внешняя отделка - Еврофинка имитация бруса сосна.
Высокое - расположено в долине реки Хору, которая славится не только популярным местом отдыха усадьбой "Керменчик", к вашим услугам - бассейн, теннисные корты, конюшня, баня и ресторан, , а так же тем, что на территории долины, по всему её периметру раньше располагалось 14 православных храмов, наполняя всю долину своим колокольным звоном, а 3 горных озера остались до сих пор, вне зависимости от засухи и количества снега в горах. До них от участка пешком (10-15 мин. ).
С ноября по май, все домики, которые есть в Высоком и сдаются отдыхающим, забронированы сильно заранее и на весь сезон. Ведь когда на море - ветер, высокая влажность и холод, продирающий до костей, в Высоком сухо, тепло и спокойно. Не зря местные зовут Высокое - "Посёлок миллионеров".
Около 4-х километров по дороге находится монастырь Св. Луки в с. Лаки.
Около 5 километров от села находится целебный Обручевский источник. (по качеству воды приравнивается к "Evian" - вода рождённая в Альпах).
Два раза в день ходит рейсовый автобус в Бахчисарай. Школьный автобус. Уличное освещение, сотовая связь, интернет, вывоз мусора.
На территории участка расположены:
1. Большой просторный каменный дом 105м2, требующий ремонта, построенный в 1960 году с электричеством, 2-мя каминами, 2-мя печами и высотой потолков больше 4 метров.
2. Новый дом в два уровня, общей площадью 72 м2.
- 1- й уровень - технические помещения, кладовая (погреб);
- 2-ой уровень - жилое пространство.
В доме реализовано:
- полностью оборудованная кухня, ванная комната с душем, туалетом и гигиеническим душем, стиральной машиной и спальня;
- панорамное остекление с потрясающим видом на горы, электро карнизами и различными зонами света (на пульте);
- тёплый пол по всей площади верхнего уровня (4 контура);
- печь камин.
На нижнем уровне расположены:
- твердотопливный котёл длительного горения Stropuva (оригинал);
- бойлер отопления 300л;
- бойлер горячей воды;
- отдельные вент. каналы из каждого помещения дома;
- автономное отопление дома воздушным тепловым насосом (до -20);
- генератор (производства Германия), работающий как на бензине, так и на газу.
Из коммуникаций:
- вода, электричество, раздельная канализация, газ (автономный).
3. Новый дом 28, 5 м2, планировался, как баня с санузлом, душем, парилкой и комнатой отдыха (возможно иное использование).
Имеется печь парилки (финляндия), печь-камин отопления комнаты отдыха.
Из коммуникаций:
- вода, электричество, канализация.
4. Летний дом свободного назначения 16, 5 м2.
Установлена печь-камин, из коммуникаций электричество.
5. Отдельный домик водозаборного узла 7, 6 м2. , с расположенными в нём:
- накопительной ёмкостью 3 м3;
- насосной станцией и первичным фильтром.
Вода подаётся самотёком от подземной накопительной ёмкости, древнего источника второй половины ХIХ века через индивидуальную ПНД трубу (32).
Так же на участке расположен древний колодец, построенный предположительно Греками.
Дополнительно:
- смонтирована 3-х контурная канализация: фекальная, сточной воды и ливневая;
- канализация септик с тремя ступенями очистки вертикальной аэрации. со степенью очистки воды - 95%.
- на участке проведены подземные кабельные коммуникации, как для систем безопасности, так и ландшафтного освещения.
Требуется завершение проекта:
- организация части инженерных систем (схемы есть);
- реализация проекта ландшафтного дизайна;
- строительство забора и входной группы;
Сделка может проводиться как физически в Крыму, так и безопасно пройти дистанционно.
Компания Этажи гарантирует:
- юридическую чистоту объекта недвижимости;
- полное юридическое сопровождение;
- безопасность расчётов и простоту сделки.
#Срочно продам дом
#Горы/Недвижимость/Дома, дачи, коттеджи/Продам
#Купить дом\Недвижимость/Дома, дачи, коттеджи/Продам
#Купить недвижимость/Недвижимость/Дома, дачи, коттеджи/Продам
#Отдых в горах
Звоните, смотрите, приобретайте!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 182818
Номер в базе: 8667977
