Эксклюзивное предложение!
Современный 2-этажный дом (новострой 2024) 191.3 м² под отделку на ИЖС участке 4 сотки в самой Алуште с возможностью настройки третьего этажа и панорамными видами!
Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости двухэтажный дом (новострой 2024 года) общей площадью 191.3 кв.м, расположенный на земельном участке ИЖС площадью 4 сотки в активно развивающемся микрорайоне города-курорта Алушта, на улице Северной. Это идеальный вариант для тех, кто ищет качественное жильё с возможностью воплотить собственные дизайнерские решения и оценить инженерные изыски.
Стадия Высокой Готовности и Юридическая Чистота: Дом построен по монолитно-каркасной технологии с соблюдением всех современных Градостроительных норм и правил, включая усиленные антисейсмические мероприятия, под постоянным авторским надзором опытного архитектора. Коробка дома уже готова, закрыт тепловой контур, объект поставлен на кадастровый учет, и оформлено право собственности. Это гарантирует прозрачность сделки и минимизирует риски.
Фундаментальное Преимущество Конструктива:
Надежный фундамент: Железобетонная монолитная плита толщиной 300 мм с гидроизоляцией и песчано-щебеночной подушкой 500 мм залог долговечности и устойчивости.
Прочнейший каркас: Монолитные железобетонные колонны 300х300 мм в сочетании с качественным газобетоном "Массив" 300 мм обеспечивают высокую прочность стен.
Монолитные перекрытия: Железобетонные монолитные плиты толщиной 200 мм, усиленные армопоясами между этажами и под кровлей, гарантируют надежность конструкции.
Внутренние перегородки: Выполнены из качественного газобетона "Массив" 100 мм с армированием, позволяя легко перепланировать пространство.
Эффективные Коммуникации:
Подведенные по границе: Электричество, вода и газ все необходимые центральные коммуникации уже по границе участка, получены техусловия на подключение.
Современное водоотведение: Смонтирована и подключена станция биологической очистки "Кит-8", обеспечивающая высокоэффективную и экологичную систему канализации.
Уникальное Благоустройство Участка (4 сотки):
Земельный участок правильной прямоугольной формы (17,4 х 23 метра), грамотно распланирован в двух уровнях, укрепленных двумя подпорными стенами.
Верхний уровень (0.9 сотки): Расположен со стороны улицы в одном уровне со вторым этажом дома. Идеально подходит для парковки, вспомогательных строений или посадки деревьев для защиты от уличного шума и пыли.
Нижний уровень (1 сотка): Расположен по трем сторонам дома на одном уровне с первым этажом. Основное пространство запланировано под уютную зону отдыха на свежем воздухе с собственным бассейном, идеально для принятия солнечных ванн и релаксации.
Важно: Монолитная подпорная стена, поддерживающая верхний уровень, одновременно является наружной стеной 1 этажа дома, оснащена гидроизоляцией, утеплением и дренированием для защиты от грунтовых вод.
Продуманная Планировка для Комфортной Жизни:
Второй этаж (основной вход):
Просторный коридор.Котельная: 5.1 м².Санузел: 5.3 м².Основная спальня 15.2 м² с большой гардеробной 5.2 м² (с двумя входами).Огромная кухня-гостиная 33.7 м²: Идеальное пространство для встреч с большой компанией.Панорамные окна: В кухне-гостиной и спальне установлены дорогие панорамные окна от известного производителя, откуда открываются не перекрываемые виды на окружающие Алушту горы и бескрайние виноградники Массандры.Просторный балкон 14.6 м²: Доступ из спальни и кухни-гостиной идеальное место для наслаждения красотами природы Крыма в любое время года.
Первый этаж (многофункциональное пространство):
Санузел: 4.4 м².Коридор: 6.1 м².Две спальни по 19 м²: С видом на природу и панорамными окнами с выходом прямо в зону отдыха на свежем воздухе.Два помещения свободного назначения 14 м² и 16.9 м²: С возможностью обустройства сауны, хамама, спортзала, игровой комнаты, сигарной, бара и т.д. Возможно организовать отдельные выходы во двор, создавая тематические зоны (например, детская игровая внутри + детская площадка снаружи, или коктейльный бар внутри + зона барбекю снаружи).
Преимущества покупки на данном этапе готовности:
Прозрачность качества работ: Основные несущие конструкции открыты для оценки качества.
Полная свобода отделки: Возможность реализовать свои задумки при наружной и внутренней отделке, монтаже инженерных систем, выбрать качественные материалы.
ерспектива развития: Существует возможность надстройки третьего этажа или организации эксплуатируемой кровли, что еще больше расширяет потенциал объекта.
Не упустите уникальный шанс приобрести этот дом и создать идеальное место для жизни или выгодную инвестицию в Алуште!
Звоните прямо сейчас для уточнения деталей и организации просмотра!
Код объекта: 3916778
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 139518
Номер в базе: 3916778 Дом в переулке Серный в городе Судак.
