Только на Циан
45 000 000 ₽
Продается уникальный объект недвижимости в Симферополе по ул. Краснознаменная, 110. Это не просто частный дом, а полноценный семейный комплекс с готовым пассивным доходом. Отличный вариант для большой семьи или тех, кто хочет жить в своем доме и зарабатывать, не выходя со двора.
Что входит в состав объекта (общая площадь 204 кв.м, участок 4 сотки):
Дом собственника (для себя, с душой):
Две отдельные уютные спальни.
Просторная гостиная и большая полноценная кухня.
Санузел и вместительный коридор.
Ремонт: качественный дорогой евроремонт — сделано на совесть для собственного проживания.
Гостевой блок (готовый арендный бизнес):
Первый дом: разделен на действующую парикмахерскую и небольшой двухкомнатный домик, который уже используется под долгосрочную аренду.
Студия: отдельная пристройка, также сдаваемая в аренду.
Все помещения в арендном блоке подведены к отдельным счетчикам, полностью узаконены и имеют обычный косметический ремонт.
Потенциал дохода: Арендаторы уже есть, средняя выручка от сдачи этих трех объектов составляет 2530 тыс. рублей в месяц.
Ключевые преимущества:
Год постройки: 2017. Всё свежее, исправное и построенное с запасом качества, так как строилось для себя.
Юридическая чистота: Все документы оформлены, строения узаконены. Без долгов и обременений. Полная прозрачность сделки.
Автономность: Свой отдельный двор. Вы — полноправные хозяева на своей земле, нет общих стен с соседями и других неудобств.
Гибкость: Можете оставить всё как есть и получать стабильный ежемесячный доход. Или переоборудовать гостевые дома под мастерские, гостевые спальни или дом для старших родственников.
Эта недвижимость — идеальный баланс между комфортной семейной жизнью и финансовой выгодой. Живите в доме с авторским ремонтом и получайте доход от соседнего корпуса.
Звоните, чтобы договориться о личном просмотре и лично оценить все возможности этого объекта! Дом на улице Краснознаменная в городе Симферополь.
