Продается двухэтажный энергосберегающий дом с отдельно стоящим гаражом на участке 10 соток.
Ленточный фундамент на скале. Материал стен - железобетон, технология термодом. Общая площадь - 191 кв.м без учета чердака.
Качественное строительство, фирменные материалы и оборудование, грамотная удобная планировка, максимум полезного пространства, при необходимости в доме возможно жить 2-м семьям (1 и 2 этажи независимы). На данном этапе есть возможность корректировать планировку в соответствии с собственными предпочтениями.
По периметру дома утепленная пеноплексом бетонная отмостка, утепленный цоколь.
На 1 этаже запланирована 1 спальня, кухня и кладовая, гостиная, туалет, тамбур и прихожая, помещение сауны. По всему 1 этажу работает водяной теплый пол, кроме спальни, в ней установлен радиатор.
2 входа в дом, у каждого своя прихожая.
На 2 этаже запланировано 3 спальни (одна с выходом на балкон), туалет, кухня-гостиная, гардеробная.
На 2 этаже работает радиаторное отопление. В с/у запланирован водяной теплый пол.
За отопление отвечает газовый турбированный котел, за горячую воду - бойлер косвенного нагрева в паре с котлом.
В доме смонтирована естественная вентиляция, а также система принудительной вентиляции.
Проложены водопроводные трубы ко всем потребителям в доме (скрытый монтаж), а также канализация.
Электричество, газ, вода заведены в дом, всё работает.
Между этажами деревянные балки перекрытия с системой гашения вибрации и ударного шума Sylomer.
Выполнены все основные наружные и часть внутренних работ. Разумные дополнительные вложения позволят получить комфортный дом с превосходными характеристиками.
1. Стены с утеплением 10 см отделаны армировочной штукатуркой и покрыты кварц-грунтом, готовы под финишную декоративную отделку типа короед или т.п.
2. Крыша металлочерепичная (ArcelorMittal, мат. полиэстер, 0,5 мм) с подшивой карнизов и водосточной системой.
3. Металлопластиковые окна (5-ти камерный профиль KBE, фурнитура Siegenia, 2-х камерные стеклопакеты с энергосберегающими стеклами).
4. Входные двери металлические, сейфового типа с утеплителем (2 входа в дом).
5. Чистовая стяжка с утеплением пеноплэкс 50мм по черновому бетонному основанию, межэтажные перекрытия деревянные (балка 200х100 мм).
6. Система отопления (1 эт. - система теплый пол Kan-Therm, 2 эт. - радиаторы Korado), водопровод и канализация, установлен котел Buderus.
7. Металлическая лестница с 1-го на 2-й этаж.
8. Частная канализация - 2 сливные ямы с переливом.
Имеется необходимый материал для завершения внутренних работ: гипсокартон для отделки стен, возведения каркасных перегородок 2 этажа, подвесных потолков, минвата для шумо/теплоизоляции, металлопрофиль, ОСП.
Большой капитальный гараж 6х8 м (поместятся две машины) из ракушечника, утепленный. В гараж заведен водопровод и электричество.
Построен гостевой туалет/летний душ.
Дом располагается на прекрасном земельном участке со всеми коммуникациями. Участок и дом поставлены на кадастровый учёт.
На участке сделана планировка, залиты бетонные площадки и дорожки, выстлан геотекстиль и отсыпан щебнем от прорастания сорняка. Сделана бельевая площадка. Разработана ливневая канализация и сделан водосборный колодец.
Сделана дренажная канализация для защиты участка и сливных ям.
Участок ухожен, есть плодовые деревья.
Участок расположен в районе ул.Залесская (Новониколаевка - Ак-Мечеть, 2 км от Залесского рынка, 5 км до центрального рынка):
+ Один из лучших районов города с точки зрения экологии. Прекрасное место со свежим воздухом и запахом трав, вид на Чатыр-Даг, недалеко лес, новая основная дорога.
+ Участок 10 соток, ровный, прямоугольной формы 22х45 м, огорожен капитальным забором из ракушечника с двумя входами/въездами с противоположных сторон и воротами.
+ Все коммуникации.
Номер объекта: 10151650
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 26452
Номер в базе: 10151650
