Арт. 57696169 Станьте владельцем уникального исторического особняка — дома князя Кочубея в центре Ялты.
Особняк является памятником градостроительства и архитектуры и представляет собой редкий образец дореволюционной усадебной архитектуры Южного берега Крыма.
Основные характеристики:
общая площадь дома: 761 м²;
площадь участка: 31 сотка;
этажность: 3 этажа + цоколь.
Ключевые преимущества объекта:
Исключительно редкий участок 31 сотка в самом сердце исторической Ялты.
Монументальное здание с толщиной стен более 1,2 метра — прочность и долговечность, проверенные временем.
Величественные потолки до 5 метров, наполняющие интерьеры светом и пространством.
Подлинные исторические элементы интерьера — натуральный паркет, мраморные подоконники и гармоничные архитектурные детали XIX века.
Панорамные виды на море и парковые массивы, создающие ощущение приватности и уединённого покоя.
Престижная локация в историческом центре города, с развитой культурной и городской инфраструктурой.
Дом был построен в 1892 году по заказу князя Кочубея и спроектирован выдающимся архитектором Ялты Николаем Петровичем Красновым. Архитектура особняка выполнена в стиле итальянского Возрождения, отличаясь монументальностью, благородными пропорциями и исключительным качеством исполнения. При строительстве использовались натуральные материалы и проверенные временем технологии, благодаря чему здание пережило сильное ялтинское землетрясение 1927 года без единой трещины.
Особняк возведён из натурального известняка, толщина стен превышает 1,2 метра, что обеспечивает отличную теплоизоляцию, долговечность и надежность конструкции. В интерьере сохранились подлинные исторические элементы отделки: натуральный паркет, мраморные подоконники и элегантные архитектурные детали.
Высокие потолки от 3,5 до 5 метров наполняют помещения светом и пространством, создавая ощущение торжественности, свободы и аристократической роскоши.
Планировка дома:
Первый этаж:
4 комнаты;
2 санузла;
зимний сад;
кухня;
веранда.
Второй этаж:
5 комнат;
2 санузла;
зимний сад;
балкон.
Цокольный этаж:
4 комнаты;
бассейн;
сауна;
санузел;
котельная.
Из окон верхних этажей открываются живописные виды на море и зелёные парковые массивы.
Коммуникации и инженерные системы:
Особняк подключён ко всем центральным городским коммуникациям: газоснабжение; центральное водоснабжение; электроснабжение; канализация.
Дополнительно предусмотрены: резервная система отопления; система запаса воды.
Локация и окружение
Особняк расположен в историческом центре Ялты, на тихой и зелёной улице Щорса (ранее Княжеская) — престижной локации, где гармонично сочетаются архитектура XIXXX веков, парковые зоны и морские панорамы.
Преимущества местоположения:
Историческая и культурная ценность — район с дореволюционными усадьбами, виллами и памятниками архитектуры, в том числе работы знаменитого архитектора Н.П. Краснова.
Приморский парк и набережная Ялты — пешая доступность к прогулочным зонам, кафе, ресторанам и площадкам для отдыха.
Панорамные виды на море и зелёные парковые массивы, создающие атмосферу приватности и гармонии с природой.
Культурная инфраструктура — рядом Ялтинский театр имени Чехова, Собор Святого Александра Невского, Армянская церковь Святой Рипсиме.
Коммерческий и туристический потенциал — близость к историческому центру города делает объект уникальным для частной резиденции, представительского особняка, бутик-отеля или закрытого клуба.
Транспортная доступность — удобный подъезд и близость к основным городским магистралям, сохраняя при этом атмосферу уединённой резиденции.
Меня зовут Татьяна— я брокер компании "КрымДом", представляю этот уникальный исторический особняк. Подробно расскажу о истории здания, юридическом статусе объекта культурного наследия, возможностях реконструкции и использовании резиденции. Объект уникален — таких предложений на рынке всего несколько.
Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть его лично или организовать онлайн-презентацию.
