26 000 000 ₽
Первая линия моря, 300 м до воды
Перед участком сохраняется зелёная зона, где не предусмотрены гостиницы и многоэтажные ЖК. Спокойное место у моря без перегруженных пляжей и массового туризма.
Камерный квартал из 5 домов
В границах села Марьино (ИЖС) мы создали небольшой квартал из пяти домов в едином стиле — продуманный комплекс внутри посёлка, а не разрозненная застройка.
Один дом оставили для своей семьи, четыре продаём. В этом объявлении — первый дом. Все фасады уже готовы: покраска, общий каменный забор, мощение натуральным камнем.
Дом под ключ, всё новое
Авторский интерьер, мебель, техника и посуда — всё новое, дом не использовался и не сдавался. Можно сразу заезжать и жить.
Планировка для семьи и гостей: 3 спальни, 2 санузла, просторная кухнягостиная с выходом на террасу.
Конструкция, утепление и инженерия
Антисейсмический ж/б каркас и перекрытия, натуральная черепица.
Стены из газобетона полностью утеплены по периметру слоем теплоизоляции 50 мм: летом прохладно, в межсезонье комфортно и предсказуемы расходы на отопление.
Ж/б лестница интегрирована в каркас. Тёплые полы, керамогранит, своя скважина и локальная канализация.
Терраса, участок, парковка и забор
Терраса около 50 м² с широким навесом — место для отдыха и приёма гостей.
Входная группа, зона парковки и терраса облицованы натуральным камнем. Участок 5 соток.
По периметру — капитальный забор из ракушечника, внутри — 3Dзаборы между домами для приватности.
Безопасность, климат и интернет
По периметру участка предусмотрено уличное освещение (датчики движения).
Камеры видеонаблюдения с возможностью удалённого доступа — можно контролировать дом и участок из другого города.
Сделаны тёплые полы; под кондиционеры предусмотрены места и точки подключения — конфигурацию выбирает покупатель, монтаж без повреждения отделки.
В дом подведён стабильный проводной оптоволоконный интернет — подходит для удалённой работы, видеосвязи и онлайнсервисов.
Село Марьино и окружение
Марьино — тихое, ухоженное село с улицами, уходящими к морю.
От трассы — отдельная дорога, без пробок и транзитного трафика. До моря около 300 м по спокойной улице. Рядом чистое море, скалистопесчаное побережье, дикие пляжи, споты для виндсёрфинга и дайвинга.
В селе: магазин, детская и спортивная площадки, ухоженная общая территория, новое уличное освещение. Жители участвуют в благоустройстве.
По диагонали от участка — небольшое сельское кладбище в каменной ограде с зелёной зоной вокруг, что дополнительно защищает вид к морю от плотной застройки и сохраняет тишину.
Дом от семейной команды
Дом построен семейной командой. В сезон мы живём в одном из домов квартала, знаем местных мастеров и можем помочь с обслуживанием и присмотром, если вы живёте в другом городе.
Продажа напрямую от собственниказастройщика.
Кадастровые номера: дом — 90:14:100501:1140, участок — 90:14:100501:1072.
Документы готовы, возможен быстрый выход на сделку.
Готовы к сотрудничеству с профессиональными риэлторами. Звоните, ответим Продается загородная недвижимость в селе Марьино Черноморского района.
