45 000 000 ₽
Предлагаем уникальную возможность приобрести гостевой дом на земельном участке 6,22 сотки в популярном поселке, расположенном в непосредственной близости к кластеру Таврида Арт и круглогодичному образовательному центру Академии "Меганом".
Оптимальное местоположение
Гостевой дом находится в одной из лучших локаций поселка. Высокий потенциал для инвестиций гарантирован благодаря активному развитию района. В шаговой доступности остановка общественного транспорта (200 м) и продуктовый магазин (200 м). Также имеется удобная пешеходная и велодорожка, ведущая к морю.
Продуманная планировка
На участке расположен просторный дом площадью 266 м2, состоящий из трех этажей. Удобная планировка позволяет использовать его как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. По сути, дом представляет собой три независимых апартамента (126, 86 и 33 м2) с отдельными входами.
В двух апартаментах установлены теплые водяные полы, обеспечивающие уют и комфорт в любое время года. Апартамент площадью 33 м2 имеет отдельный вход с улицы во двор..
Дополнительные постройки
Помимо основного дома, на участке расположен еще один отдельностоящий дом площадью 47,7 м2 с возможностью достройки второго этажа. Изначально он планировался под баню. Также имеется хозяйственный блок площадью 15,5 м2, состоящий из двух раздельных помещений.
Инженерные коммуникации
Для обеспечения комфортного проживания в доме подключены все необходимые инженерные коммуникации:
электричество (15 кВт, тариф "Электрокотел") Стоимость 1го КВт примерно 3.5р.
вода (привозная, эмалированная бочка на 15,6 кубов) Стоимость 1 куба воды примерно 215р.
канализация (трехсекционный септик на 24 куба)
отопление (электрическое)
видеонаблюдение по всему периметру
пожарная сигнализация
сигнализация GSM с смс-оповещениями
Также имеются все технические условия для подключения газа.
Остается абсолютно вся мебель и техника, необходимая для комфортного проживания гостей.
При этом территория участка еще достаточно свободна (около 40%). Это позволяет реализовать дальнейшие планы по строительству дополнительных сооружений или оформлению ландшафтного дизайна.
Все строения возведены на совесть и введены в эксплуатацию. Гостевой дом готов к приему гостей и приносит стабильный доход.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 160725
Номер в базе: 4250861
