Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Продажа домов с участком 6 соток в селе Молочное Сакского района

Найдено 19 объявлений

Дом мечты в Крыму

Дом · 108 м² · 6 сот. · ИЖС

12 480 000 ₽

Предлагается к продаже дом построенный в 2024 году по индивидуальному проекту! Дом утеплен минеральной ватой и облицован гибким декоративным кирпичом. Построен из натурального ракушечника. Крыша покрыта битумной черепицей, утеплена минеральной ватой. На данный момент выполнены следующие работы: Стены оштукатурены (предчистовая подготовка); Подведено электричество 380 вольт, три фазы; Организована канализация со сливной ямой; Проведена вода, есть еще резерв из скважины; Построен железный забор с электро откатными воротами; Установлены панорамные окна; с выходом на террасу Организовано видеонаблюдение по периметру. В доме две спальни, вспомогательные помещения, гостиная, кухня столовая, с высотой потолков 3метра. Более 200 м² залита бетонная основа под укладку брусчатки. Все документы РФ, а также проектная документация по постройке дома. Показ онлайн и офлайн!

5 700 000 ₽

Продаётся дом в Сакском районе, с.Молочное 50 кв.м. с земельным участком 6,38 сотки! В доме кухня - студия и 2 отдельные комнаты, санузел. Вода центральная, электричество, газ проведен по границе участка, отопление кондиционером. Во дворе имеется хоз.постройка, детская площадка, накопитель для воды и вода для полива. В с.Молочное в шаговой доступности: школа, детский сад, дом культуры, амбулатория, магазины, аптечный пункт, почтовое отделение. До моря 20 минут спокойным шагом. Документы РФ. Собственник один. Посреднические услуги 3% оплачивает Покупатель. Арт. 101210964

7 500 000 ₽

Одно из самых выгодных предложений по загородной недвижимости в пригороде г. Евпатория. Жилой дом и земельный участок в собственности. Дом расположен в перспективном развивающемся с. Молочное Поселок Молочное предназначен для тех, кто всем видам отдыха предпочитает возлежание на солнышке у воды. Пляжи здесь тянутся на 30 км, по своим характеристикам напоминают евпаторийские песок, небольшой уклон дна, пляжная полоса везде широкая, места много. В доме сделан новый косметический ремонт, 3 комнаты, кухня 12 кв.м. раздельный сан. узел, просторный капитальный подвал, гараж на две машины. Дом построен из экологически чистого камня ракушняк, железобетонные плиты-перекрытия, утеплен- делали ДЛЯ СЕБЯ! АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Водоснабжение центральное, канализация септик. Расстояние дом моря 3 км. Придомовая территория дома облагорожена, есть плодовые насаждения- абрикос, вишня, персик, виноград и т.д. Территория оборудована камерами видеонаблюдения. Юридическое сопровождение сделки. Документы РФ. Готовы к сделки. С удовольствием отвечу на дополнительные вопросы. Номер объекта: #1/537164/17283

14 000 000 ₽

Объект 1096. В продаже дом в с. Молочное, Сакский район (2 км от моря и 10км от Евпатории). Расположен на земельном участке 6 соток (назначение земли под ИЖС). Все коммуникации в доме: электричество, вода, газ, интернет. На участке есть гараж, погреб, беседка, большая летняя кухня, оборудованная мангальная зона. Так же есть отдельный душ и с/у. Так же на участке расположены 4 комнаты для сдачи. Территория участка ухожена, уложена тротуарная плитка постелен газон. Кухня 16.3м2, прачечная 4.8м2, с\у 6.6м2, прихожая 7.6м2 и три комнаты 18.8м2, 18.8м2 и 9.3м2. Хорошее состояние заходи живи!!

14 000 000 ₽

При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер 544818 Продается дом в с. Молочное Сакского района. Строительство полностью было закончено в 2012 г., продажа с мебелью и техникой, заберутся только личные вещи. Хорошее местоположение, до озера 800 метров и к пляжам Черного моря 2.5 км. В доме 2 спальни, 1 зал, 2 коридора, кухня 24м2, санузел, 2 кондиционера, дом утеплен пенопластом 10 см толщиной, а также есть летняя кухня 22м2, 3 гостевых домика на 88м2,для гостевых домиков отдельный санузел и душевая для всех и один прямо в номере. гараж 46м2, с гаража вход в подвал. Есть сарай для курочек в углу земельного участка. Участок 6 соток. Газ, центральная вода, а также колодец с насосом, отопление газовый котел, горячая вода бойлер, 3 кондиционера для гостевых домиков и 2 кондиционера для дома. Документы все в наличии, выписки ЕГРН, на учете стоят все постройки. По запросу скину видеообзор дома. Номер объекта: #1/544818/23345

2 дня назад
вчера, 18:45
6 710 000 ₽

Собственный дом... Какой он? Маленький, уютный... или... Большой, просторный? В черте города или в уединённом загородном месте? Ваш дом может быть таким, каким видите его именно Вы. Мы можем стать для Вас больше чем консультантом по недвижимости. В ипотеку или наличными?... Подходит Документы проверены?... Да Быстрый выход на сделку с юридическим сопровождением?... Включено Газобетон известен строителям Европы с начала прошлого века. За 80 лет из него построили значительное число новостроек. Последние 30 лет, этот материал активно используется и на отечественном рынке. Несмотря на это, вопрос о целесообразности строительства дома из газобетона актуален до сих пор. В КОРОБКУ ДОМА ВХОДИТ! *Фундамент *Стены *Перегородки *Кровля *Металлопластиковые окна *Металлическая входная дверь В ПРЕДЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ ВХОДИТ: • Возведение дома (фундамент, стены, перегородки, кровля с водостоком, металлопластиковые окна, металлическая входная дверь) • Штукатурка, шпаклевка (под обои/покраску) внутренних межкомнатных перегородок, откосов : Пол: бетонная фундаментная плита, финишная стяжка • Разводка отопления (комбинированное: теплые полы, радиаторы) • Установка котла : Разводка холодного и горячего водоснабжения по дому • Установка септика • Внешняя отделка - поштукатурены, утеплены стены, декоративная штукатурка • Отмостка вокруг дома

12 000 000 ₽

Продается дом на участке 6 соток в молочном. Школа, детский сад, магазины, аптека и остановка общественного транспорта. Дом расположен в уютном живописном месте, где царит тишина и спокойствие. Если вам важны просторные комнаты, удобства и комфортное проживание - этот дом именно для вас. Вы сможете наслаждаться уютом домашнего очага, проводить трепления с семьей или приглашать гостей на ужин в просторной кухне. Этот дом станет вашим уютным убежищем от городской суеты и шума. Не упустите уникальную возможность стать счастливыми обладателями этого прекрасного дома. Звоните прямо сейчас и уточните все детали по телефону! Номер объекта: #1/539973/17283

7 900 000 ₽

При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер 547941 Продаётся просторный и уютный дом с пятью комнатами на двух этажах, общей площадью 137 квадратных метров. Дом в единице отдельно стоящий, никто не прописан. Состоит из: первый этаж две спальни, кухня-гостиная, санузел. Второй этаж-свободная планировка, требует отделки , возможность выделить два входа. Внутренний двор 2,5 сотки дает возможность дополнительно разместить другие строения: баню, сараи и зону барбекю. Свет,газ, вода скважина, но есть возможность подключения к водопроводной сети, всего в двух метрах центральный трубопровод! Номер объекта: #1/547941/23345

2 дня назад
вчера, 18:56
10 000 000 ₽

Продаётся замечательный участок с домом для сдачи, рядом море и песчаный пляж. Очень выгодное вложение для бизнеса, а также для личного проживания. Есть ещё место на участке для строительства. Земля и дом в собственности под ИЖС. На участке есть баня, мангальная зона, летний санузел(капитальный). К дому подведены все коммуникации (газ, свет, вода). На первом этаже три комнаты с отдельным входом, в каждой комнате есть санузел. На втором этаже 5 комнат с отдельным входом, черновая отделка. Ворота откатные с автоматикой, отдельно калитка. Удобное расположение участка. Есть возможность сделать подъезд к участку с другой стороны. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 138370 Номер в базе: 3299419

8 500 000 ₽

Продается дом с видом на море, Республика Крым, с.Молочное. Общая площадь участка 6 соток. Вид разрешённого использования- ЛПХ. Участок ровный, прямоугольной формы. Дом построен из газоблоков. Общая площадь дома 155,4 кв.м. кв Свободная планировка дома внутри нет перегородок, новый хозяин сделает внутренний проект по своему усмотрению, в доме котельная. Коммуникации: вода, свет, теплый пол, газ по улице проходит. Все счетчики. Отопление автономное электрическое. Участок в собственности. На участке скважина, канализация-септик Подъезд к дому- щебень. В селе вся необходимая инфраструктура : магазины разной направленности, аптека, детсад, школа. Море в шаговой доступности, 1.5 км от дома. Показ по предварительной договоренности. Звоните в любое время, отвечу на интересующие вопросы. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 138370 Номер в базе: 3378311

12 000 000 ₽

В продаже современный дом в европейском стиле, общей площадью 93,1 м2 на участке 6 сот. В доме современная, функциональная планировка: три спальни, просторная кухня гостиная с выходом на террасу, совмещенный с/у, гардеробная, прихожая. Дом под чистовую отделку. В доме разведены электричество, отопление (в т.ч. теплые полы), залит чистовой пол, стены оштукатурены и прошпаклеваны, установлены окна, входная дверь. Дом построен из качественных материалов: - Фундамент ленточно-свайный+монолитная плита. - Стены ракушка в камень 40 см. Участок ровный, правильной формы. Электричество, центральный водопровод, канализация септик, высокоскоростной интернет. Газ на стадии подключения(заявка подана). В ближайшее время по периметру участка будет установлен забор. Также будут натянуты потолки по всему дому, уложена плитка на пол. Земля ИЖС, на территории с. Молочное - ближайший пригород Евпатории .До моря 1,5 км. В шаговой доступности магазины, детский сад, школа, аптеки, почта , спортивные площадки, остановка общественного транспорта. Самое экологически чистое место Крыма с уникальным целебным климатом, вблизи моря с песчаными пляжами . Дом пригоден, как для круглогодичного проживания, так и в качестве летнего дома для отдыха всей семьей или сдачи. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организуем показ в удобное время!

9 300 000 ₽

Продается дом в с .Молочном площадь150 м², свободная планировка, черновая отделка, на участке 6 соток. В доме: свет (3 фазы 15квт), система водяного Тёплого пола, вода, канализация. Витражные энергосберегающие окна. 4х метровые откатные ворота с дистанционным открыванием. Расположен cело Молочное 10 км от Евпатории. До моря 900 м. Документы готовы к сделке. Звоните. Номер объекта: #1/539357/17283

22 550 000 ₽

При звонке назовите номер объекта 541323 Продается дом 237 кв.м на 6 сотках земли в с. Молочном это в 12 км. от г Евпатория! Дом возле моря, замечательное расположение. Дом, который зарабатывает!. На первом этаже четыре отдельных номера с отдельными входами, со всеми удобствами, используются под сдачу, котельная. На втором этаже можно проживать самим, на второй этаж отдельно лестница с улицы, с красивой террасой с великолепными закатами. На втором этаже четыре спальни, санузел, гардеробная, кухня, коридор. Дом полностью оборудован современной техникой и мебелью, все удобства-отопление газовое и горячая вода-двухконтурный котел Хайер, своя скважина, электроэнергия с выпрямителем тока, видеонаблюдение, все помещения кондиционированы. Возле дома, через 10 м магазин продуктовый, это очень удобно. Море 20 минут неторопливым шагом, рядом озеро с лечебными грязями! До Евпатории 7 км, автобусное сообщение регулярное, остановка рядом с домом, в населенном пункте есть школа, детсад, поликлиника, аптека, магазины, кафе. Прекрасное место для жизни, отдыха и зарабатывания денег! Документы готовы к сделке. Звоните. Номер объекта: #1/541323/17283

9 600 000 ₽

Арт. 100929380 ПИА Мечтаете о доме у моря? Или о готовом бизнесе на побережье? Предлагаем эксклюзивный двухэтажный жилой дом в 400 метрах от берега Черного моря, расположенный в экологически чистом районе с песчаными мелководными пляжами и целебными грязевыми озерами! Ваш Дом у Моря Это: * Идеальная Локация: Всего 400 метров до ласкового Черного моря! Чистейшая вода и песчаные пляжи для вашего идеального отдыха. Рядом уникальные грязевые озера для оздоровления. * Простор и Уют: Общая площадь дома 153 м² на участке 6.7 соток. * 1 этаж: 91,3 м² * 2 этаж (мансарда): 51 м² * Просторная терраса: 11 м² для завтраков с морским бризом. * Продуманная Планировка: 5 комнат, 2 санузла, 2 ИЗОЛИРОВАННЫХ ВХОДА идеальное решение как для большой семьи, так и для ведения арендного бизнеса (гостевой дом, сдача комнат). * Качественное Строительство: * Фундамент: Ленточный, бетон М350, арматура д.14, гидроизоляция (3 слоя). Снаружи цементный камень "Верона". * Стены: Газобетонные блоки (25 см) с утеплителем из каменной плиты (5 см), декоративная штукатурка. Усилены монолитными бетонными сердечниками и ж/б поясом. * Полы: Армированные бетонные полы с рулонной гидроизоляцией. * Окна: Энергоэффективные пластиковые окна, цвет "золотой орех" снаружи, белые внутри. * Кровля: Надежная металлочерепица. * Все Коммуникации и Удобства: * Электричество: 5 КВт. * Канализация: Установлен современный септик-трансформер, рассчитанный на 5-8 человек, с возможностью увеличения производительности. * Благоустроенный Участок: По периметру установлен монолитный еврозабор "Волна" высотой 2 м. Выполнено озеленение туями и лавандой созданы уют и приватность. Это не просто дом, это готовый бизнес и райский уголок для вашей семьи! Идеальный вариант для тех, кто ищет личное убежище у моря или хочет получать стабильный доход от сдачи в аренду. Уникальное предложение: Возможна РАССРОЧКА! Не упустите свой шанс приобрести недвижимость мечты на побережье Черного моря! Для получения подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону!

12 000 000 ₽

Продам новый одноэтажный жилой дом общей площадью 93,1 м² в селе Молочное, город Евпатория. Этот дом представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и уединения. В доме имеется просторная куxня-гостиннaя, три cпальни, cанузeл, гaрдеpобнaя, кoридор, пpихожая,тeppасa. Соблюдены всe нормы oтступов по застройке объектов недвижимости. Участок 6 соток,ровный прямоугольной формы (без уклонов), межевание проведено (границы определены). Дом построен из качественных материалов: - Фундамент ленточно-свайный+монолитная плита. - Стены ракушка в камень 40см.-штукатурка с двух сторон по 2.5 см,утеплитель пенопласт 5см. - Кровля металлочерепица,потолок утеплен. - Металлопластиковые окна и двери. - В доме проведено отопление и электричество. Коммуникации: газ, свет, вода заведены в дом. Канализация-септик. Еврозабор заказан, электричество и водоснабжение подключено и заведено в дом, газ на стадии подключения, отопление - теплый пол по всему дому В селе Молочное есть вся необходимая инфраструктура для комфортного круглогодичного проживания. Рядом с домом школа, магазины, аптека, парк, остановка. Близость города Евпатория всего 9 км. Близость моря 2 км. Все документы в полном порядке. Любая форма оплаты. Проведу показ или видео обзор в любое удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 174703 Номер в базе: 5742672

16 500 000 ₽

Продаётся просторный дом общей площадью 155 квадратных метров в живописном селе Молочное Сакского района Республики Крым. Данный объект недвижимости расположен всего в 7 км от города, что делает его идеальным выбором для тех, кто желает сочетать спокойствие загородной жизни с удобствами городской инфраструктуры. Дом расположен на участке площадью 6 соток и имеет две этажа, на которых расположены 5 комнат, можно организовать спальню, гостевую, кабинет и детские комнаты и на первом этаже просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Стены дома выполнены из пенобетона, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и устойчивость к влажности. Вокруг дома просторная территория, позволяющая создать уютный сад или огород. Вам будет легко наслаждаться чистым воздухом и красотой природы, находясь в уединении от городской суеты. Это идеальное место для спокойного и комфортного проживания семьи или проведения выходных. В доме сейчас ведутся ремонтные работы. Данный дом будет продаваться полностью с выполненным дизайнерским ремонтом и укомплектованными сан. узлами. Рядом на соседних участках есть еще два дома и вы можете приобрести дом в предчистовой отделке по цене ниже. Не упустите возможность стать обладателем этого прекрасного дома в живописном уголке Крыма. Звоните если данный дом вас заинтересовал! При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер: Z3104

2 дня назад
вчера, 19:40
12 000 000 ₽

Продается дом с видом на море, Республика Крым, с.Молочное. Общая площадь участка 6 соток. Вид разрешённого использования- ЛПХ. Участок ровный, прямоугольной формы. Дом построен из газоблоков. Общая площадь дома 155,4 кв.м. кв Планировка основного дома включает в себя: 6 жилых комнат, кухня, 2 совмещенных санузла, котельная. Коммуникации: вода, свет, теплый пол, газ по улице проходит. Все счетчики. Отопление автономное электрическое. Участок в собственности. На участке скважина, канализация-септик Подъезд к дому- щебень. В селе вся необходимая инфраструктура : магазины разной направленности, аптека, детсад, школа. Море в шаговой доступности, 1.5 км от дома. Показ по предварительной договоренности. Звоните в любое время, отвечу на интересующие вопросы. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 138370 Номер в базе: 3378308

24 250 000 ₽

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение в живописном районе Республики Крым! Мы рады представить вашему вниманию просторный и комфортный дом на улице Дружбы в селе Молочное, Сакского района. Этот дом, построенный в 2016 году, имеет все условия для полноценной жизни и уютного отдыха. Площадь дома составляет 237 квадратных метров, что позволяет с легкостью разместить большую семью или компанию друзей. В доме 8 комнат с современным евроремонтам, которые подарят жильцам комфорт и уют. Благодаря смежно-изолированнной планировке, вы сможете создать уютные места для отдыха и спокойствия, а также легко организовать пространство для приема гостей. Участок площадью 6 соток полностью разработан и оформлен в частную собственность (ИЖС). К дом расположен удобный бетонный подъезд, что делает дорогу к вашему новому дому безопасной и комфортной. Есть отдельный двор, где вы сможете насладиться свежим воздухом и провести время с близкими. Все коммуникации в доме современные: отопление газовое, горячая вода осуществляется с помощью котла, а система водоснабжения подключена к централизованному водопроводу. Сам дом построен с использованием качественных материалов: прочный кирпичный фасад, надежный бетонный фундамент и монолитные железобетонные перекрытия обеспечивают долговечность и износостойкость. Пластиковые стеклопакеты дарят чувство уюта и защищают от внешних шумов. Расположение дома в селе Молочное идеально подходит для спокойного проживания вдали от городской суеты. Здесь вы сможете наслаждаться природой и свежим воздухом. Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного дома — он готов к заселению, и вы сможете сразу начать новую жизнь в своем уютном уголке Крыма! Звоните и записывайтесь на просмотр!

12 000 000 ₽

При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер 546084 Продажа нового одноэтажного жилого дома в стиле Хай-тек! Общей площадью 93,1 кв.м.Расположенного в с. Молочное Дом состоит из: кухня-гостинная, 3-спальни, санузел, гардеробная, коридор, прихожая,терраса. Соблюдены все нормы отступов по застройке объектов недвижимости. Участок 6 соток,ровный прямоугольной формы (без уклонов), межевание проведено (границы определены). Дом построен из качественных материалов: - Фундамент ленточно-свайный+монолитная плита. - Стены ракушка в камень 40см.-штукатурка с двух сторон по 2.5 см,утеплитель пенопласт 5см. - Кровля металлочерепица,потолок утеплен. - Металлопластиковые окна и двери. - В доме проведено отопление и электричество. Коммуникации: газ, свет, вода заведены в дом. Канализация-септик. По периметру участка установлен забор. Более детально отвечу по телефону. Показ оперативный! Номер объекта: #1/546084/23345

2 дня назад
вчера, 18:22
Похожие предложения
8 890 000 ₽

Продаётся апартаменты у моря класса Люкс в Крыму — идеальный выбор! Просыпайтесь с видом на зелёные склоны и величественные горы. Квартира с дизайнерским ремонтом и панорамными окнами подарит вам ежедневное вдохновение. Почему это место особенное? - Роскошный интерьер: Натуральные материалы, мягкие тона, продуманные детали. - Простор и комфорт: Уютная спальня, стильная гостиная, современная кухня и ванная с теплым полом. - Виды, которые впечатляют: Природа за окном создает атмосферу спокойствия. Всё лучшее рядом: море в нескольких минутах, рестораны, парки и охраняемая парковка. Жизнь в комфорте и со стилем. Просьба агентов не беспокоить, благодарю! Звоните сейчас — организую просмотр!

7 000 000 ₽

Срочно продам 2к квартиру в Центре города. Практически 1 Береговая линия. Качественный дорогой ремотн! Мебель и технику оставлю. Дом хороший парковка рядом, школы сады больница, сетевые магазины в пешей доступности. Звоните!

14 100 000 ₽

Представляем вашему вниманию уникальный дом, расположенный в идеальном месте — недалеко от ласкового побережья моря, окруженный живописными лесами, величественными горами и чистейшими реками. Здесь природа дарит вдохновение и наполняет каждый день спокойствием и гармонией. Звоните .

12 000 000 ₽

Продается дом в центре Евпатории. Удобное расположение: рядом магазины, школы, остановки общественного транспорта, до моря — 10 минут пешком. Дом с качественным ремонтом, полностью готов к проживанию. Просторные светлые комнаты, оборудованная кухня, санузел в доме. На участке — бассейн, зона отдыха, зеленый двор. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду. Все коммуникации центральные. Документы готовы к сделке. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

8 500 000 ₽

ПРОДАМ КВАРТИРУ В ПРЕСТИЖНОЙ ЛОКАЦИИ ЯЛТЫ. Идеальный вариант для постоянного проживания и отдыха, либо для сдачи в аренду. В квартире выполнен современный качественный ремонт с использованием дорогих и экологичных материалов. Установлена новая сантехника, надёжная электрика и премиальная фурнитура. Просторная кухня укомплектована современной бытовой техникой и дизайнерской мебелью. Все комнаты полностью меблированы дорогой мебелью. Дом расположен на закрытой охраняемой территории с круглосуточным видеонаблюдением. Для жильцов и их детей обустроены современные спортивные и детские площадки, а также уютные зоны отдыха с ландшафтным озеленением. Во дворе чисто, ухоженно и безопасно. Квартира находится в первой близости к морю — прогулка до пляжа займет всего несколько минут. В шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты и SPA-комплексы. Район прекрасно подходит как для семейной жизни, так и для отдыха. Проходит ипотека всех банков. Звоните или пишите! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.

неделю назад
28 июля, 17:26
6 000 000 ₽

Продам шикарные апартаменты на первой береговой линии Алушты! Новый ремонт, развитая инфраструктура, море в пешей доступности! Высокая доходность и загрузка людьми. ЗВОНИТЕ! Вся подробная информация по телефону!!!! Агентов прошу не беспокоить!

2 недели назад
23 июля, 17:55
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал