


Арт. 116289432 Станьте владельцем уникальной виллы премиум-класса в Ливадии — живите и отдыхайте у моря, создавая резиденцию своей мечты в одном из самых престижных районов Южного берега Крыма, всего в нескольких минутах от центра Ялты. Вилла площадью 600 м² расположена на благоустроенном участке 20 соток, находится в стадии предчистовой отделки и предлагает свободную планировку с продуманной архитектурой, создавая идеальные условия для воплощения индивидуального дизайнерского проекта и комфортной жизни. Основные преимущества объекта: Премиальная локация в Ливадии, всего в нескольких минутах от центра Ялты; Большая площадь дома и участка — возможность организации зоны отдыха или декоративного сада; Предчистовая отделка — свобода для воплощения индивидуального дизайнерского проекта; Панорамные окна с видом на море и горы; Закрытая благоустроенная территория, обеспечивающая приватность; Высокий инвестиционный потенциал — объект премиального сегмента с долгосрочной ценностью. Территория и благоустройство: Вся территория огорожена капитальным забором и полностью благоустроена. На участке расположены: Бассейн с подогревом под открытым небом; Открытая парковка на 2 автомобиля; Три гаража с жилыми помещениями; Ландшафтный дизайн: плодовые деревья, розы, крымская сосна. Концепция распределения пространства виллы Цокольный этаж: Инженерная зона и котельная; Спортивный зал; Помещения под сауну и хаммам. Первый этаж: Просторная гостиная с панорамным остеклением; Две гостевые спальни с индивидуальными санузлами. Второй этаж: Три спальни с санузлами. Третий этаж: Два санузла; Помещения свободного назначения: кабинет, лаунж-зона, кинотеатр, библиотека. Инженерные системы виллы Современная приточно-вытяжная вентиляция с чиллером, обеспечивающая комфортный микроклимат во всех помещениях; Подключение ко всем центральным коммуникациям: газ, вода, электричество мощностью 15 кВт, гарантирующее удобство эксплуатации и бесперебойное обеспечение дома ресурсами. Локация и инвестиционная привлекательность Вилла расположена в престижной части Ливадии, в шаговой доступности от Ливадийского дворца — одной из главных достопримечательностей Ялты, а также ресторанов и прогулочных зон. Рядом находится заповедная зона с реликтовыми крымскими соснами, обеспечивающая чистый воздух, тишину и атмосферу приватности. Объект представляет собой редкий формат недвижимости в данной локации. Виллы такого уровня в Ливадии появляются на рынке крайне редко, что делает этот дом особенно привлекательным для инвесторов и ценителей премиального образа жизни. Комментарий эксперта Меня зовут Горун Роман, я ведущий брокер компании КрымДом, специализируюсь на продаже элитной недвижимости на Южном берегу Крыма. Я лично сопровождаю продажу этого объекта и готов подробно рассказать обо всех его особенностях: текущее состояние, планировки, инженерные решения, варианты дизайна, юридические детали и условия сделки. Звоните — организуем персональный показ в удобное для вас время. Работаем 24/7, чтобы процесс покупки был максимально комфортным.







































































