


Усадьба Перевальное Продаётся просторная усадьба, расположенная в живописной локации с панорамными видами на горы и прямым выходом в хвойный лес. Участок площадью 31,4 сотки находится на первой линии трассы СимферопольЯлта с высоким автомобильным трафиком, что делает объект одинаково удобным как для жизни, так и для бизнеса. Показы 04.06 (четверг) и 06.06.2026 (суббота). Обращаем Ваше внимание: цена указана начальная! Объект будет продан по цене лучшего предложения Дом разделён на 3 автономных блока с отдельными входами. Первый блок двухэтажный: на первом этаже расположены гостиная с камином и кухня, на втором зона отдыха, библиотека, 2 комнаты и гардеробная. В блоке предусмотрены 2 ванные комнаты (по одной на каждом этаже), сауна и балкон. Второй блок: включает кухню, 2 комнаты, ванную комнату и 2 балкона. Третий блок: готов на 80% и может быть завершён под задачи нового владельца (проживание, аренда или отдельное пространство). Два блока полностью готовы к проживанию. В отделке использованы натуральные материалы: паркет, гипсовые панели, лепнина, двери из натурального дерева. Большое количество окон наполняет пространство естественным светом и подчёркивает природное окружение. Территория благоустроена и функциональна: гараж с автоматическими воротами, помещение под бизнес (20 м²), две беседки (50 м² и 20 м²), летняя кухня, винный погреб (18 м²), два удобных заезда на участок Участок расположен на возвышенности, что обеспечивает комфортный микроклимат, хорошие виды и уединение. Коммуникации и отделка: газовый котёл, твердотопливный котёл, централизованное водоснабжение, септик. Преимущества — Подходит для бизнеса (гостевой дом, аренда, ретриты) — Стабильный поток туристов круглый год — Прямой выход в хвойный лес — Панорамные виды на горы — Быстрый запуск коммерческого использования — Возможность развития (глэмпинг, купели, зоны отдыха) — Универсальность: жизнь, доход Инфраструктура Село Перевальное, 20 км от Симферополя. Удобный выезд на трассу СимферопольЯлта обеспечивает быстрый доступ как к городу, так и к южному побережью Крыма. В селе есть всё необходимое для жизни: школа, детский сад Колокольчик, фельдшерско-акушерский пункт, магазины и базовые сервисы, транспортное сообщение с Симферополем В 20 минутах — Симферополь с полной городской инфраструктурой: торговые центры, больницы, клиники, банки, учебные заведения. Район является одной из ключевых туристических зон благодаря близости к природным достопримечательностям: Красная пещера, Мраморная пещера, горный массив Чатыр-Даг. Это формирует стабильный туристический поток и высокий арендный потенциал. Защищаем права посредников Продается дом в селе Перевальное Симферопольского района.



























































































