Предлагается к приобретению современный жилой дом, общей площадью 145 м2, расположенный на земельном участке в 8 соток. Данное предложение включает в себя полную стоимость дома и земельного участка, что обеспечивает прозрачность и удобство для потенциального покупателя.
Конструктивные особенности дома предусматривают ленточный фундамент глубиной 1,4 метра, усиленный монолитной плитой толщиной 20 см, что соответствует требованиям СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений". Стены выполнены из блоков толщиной 200 мм с дополнительным утеплением 50 мм и облицовкой кирпичом толщиной 120 мм, что обеспечивает высокие показатели теплоизоляции и эстетичный внешний вид, соответствующие требованиям СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий". Крыша покрыта металлочерепицей, характеризующейся долговечностью и устойчивостью к атмосферным воздействиям (ГОСТ Р 52146-2003).
Инженерные коммуникации включают электричество мощностью 15 кВт, центральное водоснабжение, автономную канализацию (септик), электрический котёл отопления с перспективой газификации, накопительный водонагреватель, систему теплых полов по всей площади дома и радиаторы отопления.
Прочное бетонное покрытие двора, рассчитанное на размещение двух автомобилей, обеспечивает устойчивость к динамическим и статическим нагрузкам, возникающим в процессе эксплуатации транспортных средств. Расчетная толщина бетонной плиты, согласно СНиП 2.03.13-88 "Полы", определяется исходя из предполагаемой интенсивности движения и типа транспортных средств, с учетом коэффициента запаса прочности не менее 1.2.
Ограждение двора забором из металлопрофиля, смонтированным по периметру, обеспечивает защиту от несанкционированного проникновения и визуальное обособление территории. Кирпичные колонны, комбинированные с металлопрофилем по фасаду, выполняют не только декоративную функцию, но и служат опорными элементами конструкции, обеспечивая ее устойчивость к ветровым нагрузкам, регламентированным СНиП 2.01.07-85 "Нагрузки и воздействия".
Откатные ворота, установленные во входной группе, обеспечивают удобный и безопасный въезд/выезд транспортных средств. Механизм откатных ворот должен соответствовать требованиям ГОСТ 31174-2003 "Ворота металлические. Общие технические условия" и обеспечивать плавный ход, надежную фиксацию в открытом и закрытом положениях, а также возможность автоматического управления.
Перед двором предусмотрено два парковочных места, предназначенных для временной стоянки
Дом расположен в непосредственной близости от строящегося ЖК "Просторы Крыма", где планируется возведение объектов социальной инфраструктуры, таких как детские сады, школы, торговые центры и аквапарк. Расстояние до пляжа составляет 700 метров, что обеспечивает удобный доступ к морскому побережью. Завершение строительства запланировано на сентябрь. Стоимость фиксируется на момент подписания договора, возможна рассрочка платежа. Предусмотрена возможность приобретения с использованием ипотечных средств и материнского капитала.
