35 000 000 ₽
ID 5059 / QD 1187106
Продается 3-этажный дом в солнечном городе Алупка! Идеальный вариант для жизни или высокодоходного инвестиционного проекта.
ОБЪЕКТ
Дом общей площадью 472 м² расположен в тихом, живописном месте на участке 7 соток.
Двор спроектирован для комфортного отдыха: ландшафтное зонирование предполагает террасы с зонами барбекю, беседками, а также место под спортивную или детскую площадку. Можно разбить небольшой сад или огород.
Важное преимущество: слева от объекта также продается смежный участок площадью 7 соток, который при желании можно выкупить, значительно увеличив территорию и возможности благоустройства.
Цокольный этаж по проекту предусматривает два гаража (или возможность строительства бани). На первом и втором этажах по периметру дома расположены видовые балконы, а на третьем — просторная эксплуатируемая терраса с панорамным видом на море, идеальная для лаунж-зоны.
ПЛАНИРОВКА И ГИБКОСТЬ РЕШЕНИЙ
Дом имеет свободную планировку, что позволяет реализовать любой дизайн-проект.
- Цокольный этаж: 2 машиноместа, санузел, подсобное помещение.
- 1-й и 2-й этажи: по две раздельные спальни, общий зал, два санузла и два лестничных хода.
- 3-й этаж: эксплуатируемая кровля (некапитальная конструкция).
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (ВАЖНО!)
Объект обладает уникальными юридическими и техническими особенностями, которые делают его максимально ликвидным:
1. Гибкость владения: Объект имеет два кадастровых номера, что позволяет оформить его как два отдельных дома по документам.
2. Готовый бизнес-проект: Дом можно документально разделить на 8 отдельных квартир-студий с собственными кадастровыми номерами. Это идеальное решение для создания гостиничного мини-комплекса с высокой окупаемостью.
3. Масштабируемость: Возможность выкупа соседнего участка (7 соток) позволяет расширить территорию под парковку, дополнительную инфраструктуру или полноценный гостиничный комплекс.
ОСОБЕННОСТИ
Дом примыкает к лесному массиву — сзади нет соседей, что гарантирует полную приватность. Из окон открываются потрясающие виды на море, рассветы и закаты. Это уютное место как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.
ИНФРАСТРУКТУРА
Алупка — город с развитой инфраструктурой: благоустроенные парки, прогулочные зоны и всё необходимое для комфортной жизни под рукой.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ
Документы РФ. Просмотр в любое удобное время.
Мы окажем полную поддержку: помощь в одобрении ипотеки, открытии счетов в банках и страховании.
