С мебелью
9 800 000 ₽
130 667 ₽/м²
Двухуровневая квартира, расположенная в двухэтажном доме новой постройки - 2026 г., находящемся в престижном, востребованном и развитом районе с хорошей транспортной доступностью во все концы города.
. Этот тип жилого дома, так называемый Форплекс (fourplex), переводится как "четырёхквартирный дом" или "дом на четыре семьи", который разделён на четыре отдельные жилые единицы (квартиры), каждая из которых имеет свой вход и небольшой земельный участок. Дом построен на ленточном фундаменте высотой - 1 м, на котором стоит сейсмоустойчивый монолитный каркас (вертикальный и горизонтальный), стены из газобетона, утеплены пенопластом.
. В каждой из четырёх квартир на первом этаже находится кухня-гостиная - 25 кв.м. с большими панорамными окнами, прихожая и санузел. На полах первых этажей во всех квартирах уложен качественный дорогой керамогранит. На вторых этажах - мастер-спальня площадью 16 кв.м. со своим санузлом - 3 кв.м. и детская (либо кабинет) площадью 13 кв.м., на полах - ламинат. Во всех квартирах сделан хороший ремонт из дорогих и качественных материалов, автономное газовое отопление, тёплые полы по всему первому этажу, абсолютно новая современная мебель и бытовая техника.
. Коммунальные платежи копеечные, в каждой квартире свои счётчики на электричество и воду, вывоз мусора входит в оплату членского взноса - всего лишь 5 тысяч рублей в год, отопление будет обходиться не больше тысячи рублей в месяц. На территории своя ТП в собственности у ТСН. Есть право прописки.
. К каждой квартире относится автомобильный навес и земельный участок 1,5 сотки.
. Эти квартиры, прекрасная альтернатива трёшкам в девятиэтажках в этом же районе (Промбаза, Луч, Гагарина) - мрачным и холодным панелькам с очень слабой звукоизоляцией, с их вечными проблемами с многочисленными соседями, бесконечными конфликтами из-за парковки, большими коммунальными платежами (особенно с 1 октября) и возможными нехорошими историями продаваемых квартир, так как все эти дома далеко не новые.
. Также на участке расположены котельная и хоз помещение (насосная) с двумя накопительными ёмкостями на 2 куба каждая, фильтрами предварительной очистки и насосом. То есть, проблем с водой в этом доме не будет никогда.
. Недалеко от дома находятся остановки, 3 школы, Спортивная школа олимпийского резерва по художественной гимнастике, детсад, Комсомольский парк, прогулочная зона Черепашка, море, Доброцен, МФЦ.
. Эти квартиры можно рассматривать, как выгодную инвестицию (арендный бизнес). Аренда такой квартиры будет стоить не менее 70-80 тысяч рублей.
. Торг предусмотрен. 3-комнатная квартира с двумя санузлами в Керчи.
