44 500 000 ₽
Арт. 76044653 Продается уникальный земельный участок под застройку на Южном Берегу Крыма!
г. Алушта, село Лучистое, пер. им. Г. Вицина.
Площадь участка: 1,18 га.
Документы:
- Российское право собственности - ЕГРН (не аренда).
- Категория: земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, гостиничное обслуживание, общественное питание.
Супер!
Особенности:
- Пройдены общественные слушания по ВРИ: гостиничное обслуживание и общественное питание.
- В наличии топографическая съемка 2024 года с рельефом местности, высотами, координатами и границами участка.
- Участок размежеван.
Преимущества месторасположения:
- Небольшой наклон для Южного берега.
- В шаговой доступности от асфальтированной улицы Гостиная (250-300 метров), через Конный клуб.
- Остановка общественного транспорта в 320 метрах, автобусы идут в Алушту и Симферополь.
- Всего 2,5 км до Южнобережной трассы по отличной дороге с живописными видами.
- Тишина и пение птиц.
Рельеф участка:
- Смешанный рельеф: ровная площадка, склон и скалистая местность с сказочными природными валунами и завораживающим реликтовыми огромными лесными деревьями.
- Завораживающий хребет с камнями вдоль участка.
- Высокий лес, окруженный горами, с видом на лес и море.
Близость к природным достопримечательностям:
- Сказочная Долина Приведений на горе Демирджи всего в 2,5 км по туристической тропе.
- Прямая тропа до скалы Екатерины и знаменитое Ретро кафе "Кавказская пленница" на улице Гостиная.
- Город Алушта с его набережной и пляжами предлагает отличные возможности для отдыха и развлечений.
Коммуникации проходят рядом:
- Электричество: рядом, возможности подключения имеются.
- Вода: центральная в селе, проще пробурить собственную скважину.
- Газ: село газифицировано.
- Канализация: установка локальной очистной станции необходима.
Плюсы участка:
- Уникальное предложение на Южном берегу Крыма с широким разрешенным использованием, от ИЖС до гостиничного бизнеса такие участки на вес золота!
- Право собственности, близость к дороге и туристическим тропам и городской инфраструктуре.
- Участок свободен от застройки, окружен лесом и имеет великолепный вид на море.
Гора Демирджи:
- Это не просто гора, а место, где каждый найдет вдохновение: кристально чистый воздух, реликтовые леса и величественные пейзажи.
- Долина Приведений популярное место для туристов, художников и любителей природы.
Заключение:
Территория участка действительно сказочная, с уникальной природой и возможностями. Участки с таким разрешенным использованием встречаются крайне редко!
Не упустите шанс стать владельцем этого райского уголка!
Звоните, пишите, покупайте!
