


Продается ровный участок, 9 соток, в пригороде Симферополя, пгт. Гвардейское. Сoбственник. Хорошие подъездные пути. Электричество (лицевой счет, счетчик на участке), ведутся проектные работы по прокладке водопровода с питьевой водой (Крымводоканал), срок ввода в эксплуатацию - начало 2026 года. В перспективе - газ. Действующая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, стадион, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта. В двух минутах трасса Симферополь - Армянск. Расстояние до станции Остряково - 4 км, жд вокзала Симферополя - 19 км, международного аэропорта Симферополь им. И. Айвазовского - 8 км, трассы Таврида - 10 км. Гвардейское - быстро развивающийся населенный пункт в Симферопольском районе, до Симферополя - 20 км, до западного берега Крыма (Саки, Евпатория) - 50 км. Главное богатство участка луговой ЧЕРНОЗЕМ, который даст хозяину богатый урожай! Глубина плодородного слоя - более 2 метров! Рядом крупные агрохозяйства - производители крымских фруктов. Документы РФ. Возможна прописка! Идеальный вариант для строительства собственного дома и уютной жизни в тихом и экологически чистом районе вблизи Симферополя.