Арт. 145482418 Земельный участок 6 соток у моря в Крыму — перспективная инвестиция и место для жизни
Площадь: 6 соток.
Категория земли: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: ведение садоводства.
Кадастровый номер: 90:12:030801:3112.
Геолокация: 44.988436, 33.627706.
Рельеф: ровный, удобный для строительства 20х30м.
Границы: чётко установлены, межевание выполнено.
Подъезд: хороший, удобный доступ.
Виды: живописные, приятные панорамы.
Коммуникации
-Электричество: подключение возможно уже сейчас, столбы проведены!
-Воду активно прокладывают трубы, вода будет центральная.
-Газ : По плану администрации — 2026-2027 год.
Важно: После прокладки этих сетей и асфальтирования улиц стоимость участка вырастет минимум на 30-40%.
Транспортная доступность участка — одна из главных сильных сторон локации. Николаевка расположена на западном побережье Крыма, между Севастополем и Евпаторией, всего в 40 км от Симферополя:
До Симферополя — около 40 км, 3040 минут на машине.
До международного аэропорта Симферополя — 55 км, меньше часа езды.
До Севастополя — около 1,5 часов на автотранспорте.
До Евпатории — 20 мин на авто.
От автовокзала Симферополя ("Курортная") до Николаевки регулярно, каждые 1540 минут, ходят рейсовые автобусы — в пути около часа.
Удобный выезд на трассу "Таврида" — быстрый доступ ко всем городам Крыма.
Логистика комфортная и для повседневных поездок, и для доставки строительных материалов
Инфраструктура рядом — всё необходимое для жизни и отдыха уже есть в посёлке, а локация активно развивается
Магазины и рынки — продуктовые магазины, два рынка со сезонными овощами, фруктами, фермерским мясом и молочкой.
Аптеки и медобслуживание — в посёлке есть аптеки и медицинские учреждения.
Кафе и столовые — вдоль набережной и в центре посёлка работают заведения с местной кухней.
Набережная и пляжи — благоустроенная прибрежная зона с зонтиками, шезлонгами, душевыми. Пляжи широкие, с пологим входом в воду, песок с мелкой галькой. Вода — одна из самых чистых на побережье.
Развлечения — аттракционы, водные виды спорта (банан, ватрушки, катера), пункт проката, детский лунапарк в сезон.
Образование — школа и детские учреждения в посёлке.
Перспективы — район активно застраивается, в ближайшие годы планируется проведение всех основных коммуникаций (электричество, водоснабжение, газ), что напрямую повышает стоимость земли.
При этом Николаевка сохраняет тишину и экологичность: стоки не сбрасываются в море, промышленных предприятий нет, рядом — сосновые насаждения и живописные природные объекты (заказник "Плачущая скала", мыс Лукулл)
Условия продажи
Собственник: один взрослый собственник.
Обременений нет.
Документы полностью готовы к сделке, проверены.
Варианты оплаты: обсуждаются (включая ипотеку — уточняйте при звонке).
Возможна помощь в подготовке документов и сопровождении сделки.
Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки.
