Купить участок 12 соток в сельском поселении Войковское Ленинского района

Продается земельный участок 12 соток (ИЖС) в селе Курортное. Открывается прекрасный вид на море. Хорошие подъездные пути. Документы РФ.

Продается земельный участок 12 соток (ИЖС) в селе Курортное, Ленинский район. Хорошие подъездные пути. Участок свободен от застройки. Документы РФ.

Продаётся шикарный участок ровной формы! 5 минт пешком до Азовского берега, рядом лечебные грязи озера "Чокрак". участок находится на территории СНТ "Космос" это город в городе, сказочное место для отдыха и проживания. сам участок ровной формы, есть бак воды, заведено электричество, имеется небольшое помещение с кроватью и печкой.

Код объекта: 1671163. Хотите приобрести ДОМИК У МОРЯ! Тогда вам к нам!!! Продается шикарный 2х этажный Танхаус в кооперативе КВАРЦ. МОРЕ В 5 МЕТРАХ, ПЕСЧАНЫЙ ПЛЯЖ имеется терраса где открывается шикарный вид на море. Все что на фото остается,забирают только личные вещи. Хорошие дружные соседи. Территория охраняется,рядом магазин и кафе. Расстояние от Керчи 20км. В 5 км лечебное озеро Чокрак. Звоните,организуем показ!!

Арт. 111051612 Элитный дом в заповедной зоне Краснокаменки (Большая Ялта, Гурзуф) Эксклюзивное предложение! Ваше крымское имение в одном из самых живописных и экологически чистых уголков. Крыма — в охраняемой природной зоне Краснокаменки, рядом с Гурзуфом и морем. Основные характеристики объекта: • Главный дом — 365 м, полностью готов для комфортного проживания, построен в классическом греческом стиле с колоннами. • Гостевой дом — 55 м, студийная планировка, качественная отделка. • Отдельный домик для гостей или персонала. • Встроенный гараж с котельной. • Финская сауна для полноценного отдыха и релакса. Приватный участок 20 соток: Территория огорожена и благоустроена, ландшафтный дизайн с использованием редких растений — сосны, кипарисы, магнолии. Абсолютная приватность, чистейший воздух и неповторимая атмосфера заповедника. Стоимость и условия: Дом 365 м 50,287,377 руб. (137,773 руб./м) Ниже рыночной на 12% Участок 20 соток 2000 м 27,554,727 руб. (13,777 руб./м ) Только 10% от - цены за м дома Всего 77,842,105 руб. Скидка 5% 3,892,105 руб. Цена продажи 73,950,000 руб Локация: • Уникальные панорамные виды на море, горы и Медведь-гору. • 15 минут пешком до природного памятника Красный Камень. • 7 минут на автомобиле до центра Гурзуфа, рынков, пляжа и всей необходимой инфраструктуры. • Асфальтированный подъезд, городские коммуникации, резервное водоснабжение. Объект идеально подходит для: • Постоянного проживания в природном заповеднике, вдали от городской суеты. • Премиального отдыха в окружении природы с максимальной приватностью. • Инвестиций в элитную недвижимость с перспективой роста стоимости. • Сдачи в аренду с высоким доходом! Примечание и расчет по доходности и окупаемости: • Главный дом рассчитан на размещение 3 семей одновременно. Арендная ставка — 7,500 руб. в сутки с одной семьи. • Гостевой дом — 2,500 руб. в сутки. • Сезон аренды: с мая по октябрь (5 месяцев = 153 дня). • Загруженность: o Май и сентябрь — 80% (примерно 25 дней в каждом месяце) o Июнь, июль, август — 100% (31 день в каждом месяце) Доход за сезон: • Май и сентябрь: 2 25 дней (37,500 + 2,500) = 50 25,000 = 1,250,000 руб. • Лето (июньавгуст): 3 31 25,000 = 93 25,000 = 2,325,000 руб. • Итого за сезон: 3,575,000 руб. Годовая доходность и окупаемость: • Срок окупаемости: 73,950,000 руб. / 3,575,000 руб. 20,7 лет (без учета дополнительных доходов вне сезона и повышения цен в будущем) Ипотечный расчет: • Стоимость объекта: 73,950,000 руб. • Первоначальный взнос (30%): 22,185,000 руб. • Сумма кредита (70%): 51,765,000 руб. • Срок: 20 лет (240 месяцев) • Ставка: 27% годовых • Ежемесячный платеж: ~1,167,000 руб. Покрытие ипотеки сезонным доходом: • Сезонный доход за 5 месяцев: 3,575,000 руб. • Сумма ипотечных платежей за 5 месяцев: 1,167,000 5 = 5,835,000 руб. • Необходимая доплата в год: 5,835,000 3,575,000 = 2,260,000 руб. То есть, около 61% ежемесячного платежа по ипотеке может быть покрыто только за счет сезонной аренды. Оставшуюся часть (2,260,000 руб. в год, или около 189,000 руб. в месяц) можно покрывать за счет дополнительной внеcезонной сдачи, личных средств или роста рыночной стоимости аренды. Уникальное сочетание — престиж, природа, приватность и инвестиционный потенциал! Цена уникальна для объекта такого уровня и действует для ограниченного круга покупателей. Свяжитесь для получения подробной информации, индивидуального расчёта доходности и организации просмотра!

Арт. 38207557 Продается современный дом в Ялте на Холме Славы на границе с реликтовым парком. Общая площадь дома - 294 кв.м., 3 этажа. Земельный участок — 8 соток. До моря — 500 метров. Прямой спуск в центр Ялты, на набережную. Планировка дома состоит: 1 этаж: кухня с выходом на террасу, зал-столовая с камином, гостевая комната с отдельным входом, сауна-хамам, котельная. 2 этаж: родительская спальня — 23,4 м2 со своей ванной комнатой и гардеробной, еще одна мастер-спальня и детская. 3 этаж: 2 мастер-спальни и выход на видовую просторную террасу. Из окон открывается панорамный вид на море, Ялтинскую бухту, гору Ай-Петри. В доме предусмотрен лифт, высота потолков на 1-уровне: 4,4 метра, на 2-м и 3-м этажах: 3,6 метра. Перед домом в монолитном каркасе построен открытый бассейн, с выполненной наружной гидроизоляцией и разводками коммуникаций. Подготовлено тех помещение для обслуживание бассейна. Так же на территории участка есть гараж на 2-м уровне 2-комнатная квартира с ремонтом, и 3-х этажный гостевой дом, комната охраны.

Лодочный гараж в кооперативе Кварц. 3 комнаты 5 6м 3.9м, 5.4м3.9 м и 3.2м3.9м [2 этаж] и мансарда под собственной крышей со второго этажа с видом на море общей площадью 25 кв.м. Море рядом. (5й гараж). Нужен косметический ремонт. Проведён свет, новый счетчик. Крыша не течёт. Оставлю мебель и утварь. Разумный торг ( на ремонт)) возможен. Чтобы посмотреть, нужно будет ехать со мной, в кооперативе пропускной режим.