13 500 000 ₽
171 103 ₽/м²
Номер объекта: 537612. Продается квартира в культурно-историческом районе вблизи Могилы Айвазовского и храма Сурб-Саркис Хотите квартиру, где стены толщиной в 60 сантиметров дарят тишину, а потолки в 3,5 метра — ощущение свободы? 78,9 квадратных метров жилой площади, 18-метровая кухня и персональный водопровод — это не просто метры, а пространство для вашей жизни. Перед вами редкий объект: второй этаж всего двухэтажного дома, что гарантирует отсутствие сырости и шумных соседей сверху, а новая кровля и современные трубы избавят от хлопот на годы вперед.
Внутри вас ждет капитальный ремонт с грамотным распределением нагрузки: входная мощность 7 кВт и автомат на 32 ампера позволяют без опасений включать всю мощную технику одновременно. Проводка уже выполнена качественно, поэтому вам не придется штробить стены и менять электрику с нуля. Но главная жемчужина — настоящий камин и мраморные подоконники, которые добавляют интерьеру статусности и уюта, превращая обычную квартиру в авторское пространство для ценителей комфорта.
Этот вариант идеально подходит для семей с детьми, ведь рядом с домом расположены ключевые точки развития и здоровья. Детский сад 4 "Теремок" и детский сад 3 "Юля" находятся буквально в шаговой доступности, а школа 10 позволит водить ребенка в первый класс без долгих дорог. Детская поликлиника рядом — это спокойствие за здоровье малыша в любой сезон, когда погода не имеет значения.
Для культурного досуга и развития совсем близко находится театр "Парадокс", где можно привить детям любовь к искусству с ранних лет. Перед домом парк с детской площадкой. Вокруг сложилась полноценная инфраструктура: все необходимое для жизни находится в пределах прогулочного шага, что особенно ценно, когда нужно совмещать работу, домашние дела и время с семьей. Вы не будете тратить часы в пробках или такси, чтобы добраться до поликлиники или школы.
Кухня площадью 18 квадратов станет сердцем дома — здесь поместится и большой обеденный стол для семейных ужинов, и вся необходимая бытовая техника без тесноты. Жилые комнаты имеют правильную геометрию, высокие потолки визуально увеличивают пространство, а стены из качественного материала обеспечивают отличную звукоизоляцию. В такой квартире комфортно и когда дети шумят в гостиной, и когда кто-то работает или отдыхает в спальне.
Вы получаете готовое жилье с проверенной проводкой, новыми трубами и надежной крышей — останется лишь добавить свой стиль в отделку. Это не просто вторичка, это дом с характером и капитальным запасом прочности на десятилетия вперед. А также к квартире идет капитальный гараж во внутреннем дворе .
