С мебелью
Только на Циан
6 950 000 ₽
434 375 ₽/м²
Студия 19 кв.м (16 + балкон) в отеле Флора, Утёс
Ключевые инвестиционные метрики
Локация: 40 метров до собственного галечного пляжа. Район Санта-Барбара — премиальный сегмент Алушты с высоким средним чеком у туристов. Отель находится в 25 минутах ходьбы от набережной Профессорского уголка, что обеспечивает постоянный поток платежеспособной аудитории.
Формат: Апарт-отель под управлением профессиональной УК. Это не просто квартира, а готовый бизнес-актив. Вы покупаете квадратные метры вместе с налаженной системой монетизации.
Управление: Полное делегирование. Управляющая компания берёт на себя все операционные задачи:
Поиск гостей и бронирование;
Встреча/проводы гостей;
Уборка номеров и стирка белья;
Мелкий ремонт и обслуживание техники.
Ваша роль — пассивный инвестор.
Инфраструктура как драйвер спроса
Наличие собственной инфраструктуры отеля гарантирует высокую заполняемость и позволяет продавать номер дороже среднерыночной цены за счёт сервиса:
Ресторан со шведским столом (экономит время гостя);
Бар на крыше с бассейном — уникальное преимущество для вечернего отдыха;
SPA-комплекс (баня, хамам, соляная пещера), доступный гостям студии;
Детский клуб, что критически важно для семейного сегмента.
Состояние актива
Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений.
Ремонт выполнен в современном стиле, рассчитан на интенсивную эксплуатацию.
Меблировка: двуспальная кровать с ортопедическим матрасом и диван-кровать (150х200 см).
Оснащение: кондиционер, сейф, ТВ, холодильник, чайник, посуда.
Предоставляется полный комплект свежего постельного белья и полотенец.
Почему это крутое вложение?
Это ликвидный актив с понятным сроком окупаемости. В отличие от покупки квартиры без ремонта или в старом фонде, вы приобретаете работающий инструмент получения дохода. Поток клиентов обеспечен брендом отеля и его сервисом, а не вашими личными усилиями по поиску арендаторов. Стоимость такого объекта имеет высокий потенциал роста вслед за развитием туристической инфраструктуры региона.
