Апартаменты в 100 метрах от Чёрного моря
Экспертный выбор — для дохода, отдыха и души
Привет! Я — местный эксперт по недвижимости Крыма. И скажу честно: такие лоты уходят за неделю. Почему? Смотрите сами.
До пляжа — 100 метров пешком.
Это даже не первая линия — это шёпот прибоя вместо будильника.
Утром — кофе на кухне (4,1 м², но она часть общего пространства), вечером — закат над морем. А между ними — чистая вода, галька и никаких автобусов.
Дом 2012 года, кирпич,
5 этажей (ваш — второй).
Дом газифицирован.
37,3 м² общей площади, из них 30 м² жилых.
Две смежные комнаты — можно сделать проходную гостиную и спальню или сдавать как семейный номер.
В комплекте с квартирой вы получаете:
Мебель: кухня, шкафы, спальные места
Техника: кондиционер, холодильник, стиралка, водонагреватель.
Заезд — хоть завтра. Ремонт не делать, технику не покупать. Взял ключи — и ты на море.
ПОЧЕМУ ЭТО НЕ КВАРТИРА, А АКТИВ?
1. Аренда. В сезон такие апартаменты сдаются от 4000 руб/сутки. Загрузка — 90% (июньсентябрь). За лето отбиваете половину стоимости.
2. Свой отдых. Отказались от отеля — переезжаете в свой номер у моря на всё лето.
3. Защита от инфляции. Цены на недвижимость в Крыму (особенно у моря) только растут. Через 3 года продадите дороже.
Прописка невозможна — но для сдачи туристам это не нужно. А для жизни — можно оформить временную регистрацию (пребывания) на 5 лет. Не проблема.
5 минут — магазины, столовая, набережная санатория (прогулки под кипарисами)
10 минут — остановка маршрутки (до центра города и ж/д вокзала)
Море — мы уже знаем: 100 метров
Рядом нет промзон, свалок или шоссе. Только спокойный курортный ритм.
ФАКТЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Свободная продажа — никаких материнских капиталов, ипотек с обременением
Один взрослый собственник — сделка за один день у нотариуса
Без долгов и арестов — выписка из ЕГРН чистая
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА (то есть моё)
Друзья, я осматриваю в Крыму десятки объектов в месяц.
Этот — из категории бери, не думая.
Кирпич, газ, море близко, евроремонт, ликвидная площадь.
Для инвестиций — идеально.
Для жизни у моря — мечта.
ПИШИТЕ В ЛИЧКУ ИЛИ ЗВОНИТЕ
Покажу в удобное время, организую просмотр, помогу с проверкой документов.
Собственник (я как эксперт представляю его интересы).
Торг — да, но адекватный. При быстрой сделке — скидка.
