Недорогие квартиры в новостройках в поселке городского типа Черноморское республики Крым

Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Милан), срок сдачи: II-кв. 2024, общей площадью 29.3 кв.м., на 1 этаже. Продажа осуществляется напрямую от застройщика. Имеются апартаменты в строящихся комплексах "Милан" и готовые с ремонтом и техникой. Туристический комплекс расположен пгт. Черноморское в районе базы отдыха Мрия и ул. Сигнальная, расположенный по адресу Республика Крым, пгт. Черноморское, ул. Сигнальная, 2Б. , состоит из 17 очередей строительства нежилых строений, в котором расположены нежилые помещения (апартаменты) на земельном участке с видом разрешенного использования - туристическое обслуживание. При этом, апартаменты являются пригодными для проживания как в курортный период, так и в зимний период. В апартаментах имеется электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, интернет, телевидение. Помещения в туристическом комплексе отапливаются в осенне-зимний период. Эксплуатирующая организация проводит уборку прилегающей территории к туристическому комплексу, высадку и уход за зелеными насаждениями, уборку в местах общего пользования нежилых строений из которых состоит туристический комплекс, а также эксплуатацию нежилых строений туристического комплекса и подведенных к ним коммуникаций, обслуживание бассейна. Отель имеет свою зону спа, мужскую/женскую баню, массажные кабинеты, спортзал и закрытый бассейн, а так же благоустроенный пляж в 300 м. Продается квартира в дешевой новостройке в поселке городского типа Черноморское республики Крым.

Koмфoртабельныe апартаменты C ВИДOМ HA МОРE нaхoдятcя вceгo в 300 метраx oт песчанoго пляжa, гдe можнo oтдохнуть и нacладитьcя чиcтым вoздуxoм. Комплeкс Милaн, располoженный нa тepритoрии прoeкта Итальянскaя деревня в Крыму, будет иметь в cвоем рaспоpяжении СПА-центр и бассейн для использования круглый год. На территории уже функционируют кафе, рестораны и магазины с открытыми бассейнами. Срок сдачи комплекса - 4 кв 2025 года. Очаровательное место с песчаными пляжами, чистейшим морем и охраной. Также здесь есть закрытая территория с паркингом, видеонаблюдением и охраной. Она имеет благоустроенную территорию. Некоторые комплексы уже сданы. Отапливается помещение с помощью собственной котельной. Данное место идеально подходит для отдыха и проживания! Продам квартиру в дешевой новостройке в поселке городского типа Черноморское республики Крым.

Продается апартамент в масштабном проекте на берегу моря Итальянская деревня в Крыму. Комплекс "Милан" находится 300 м от пляжа. Студия общей площадью 28,5м2, расположена на 3 этаже с видом на коттеджный комплекс "Мое лето" и город. На территории комплекса будет закрытый бассейн, Спа с хамами и банями, детская и спортивные площадки. Комплекс на стадии строительства. Срок сдачи - 2025 год. Отличный вариант для отдыха на море и для инвестиций. Квартира в дешевой новостройке в поселке городского типа Черноморское республики Крым.

В продаже однокомнатная квартира в новом жилом комплексе на западном побережье Крыма в пгт. Черноморское. Это первый умный ЖК в Крыму с интерактивными детскими и спортивными площадками, с бассейном и SPA зоной на крыше. Квартира площадью 31 кВ.м продается в черновой отделке. Можно выбрать ремонт от застройщика. Есть собственная лоджия 8 кВ. м с видом на море. Комплекс находится в прекрасной локации. Вся городская инфраструктура в пешей доступности. До ближайшего пляжа - 1 км. Строительство ведется по ФЗ-214. Квартиру можно купить по семейной ипотеке или в рассрочку. Безопасная дистанционная сделка из любой точки мира! Купить квартиру в дешевой новостройке в поселке городского типа Черноморское республики Крым.

Продаются апартаменты в масштабном проекте на берегу моря Итальянская деревня в Крыму. Коттеджный комплекс Мое лето находится 200 м от пляжа. Студия общей площадью 33,31 м2, расположена на 2 этаже с видом на озеро. Черновая отделка и свободная планировка апартамента, дает возможность сделать ремонт по своему вкусу. В комплексе есть управляющая компания, которая предоставляет круглогодичный сервис. На территории комплекса есть парковка, бассейн, детская и спортивные площадки.

Апартамент в 300 м от Чёрного моря. Высокая степень готовности. Объект сдаётся в 3 квартале 2023.

Продаются 1-комнатные апартаменты общей площадью 39.7 кв.м. в строящемся комплексе Милан. Срок сдачи в эксплуатацию 1 квартал 2025 года. Апартаменты имеют прямоугольную форму и большой балкон площадью 7,2 кв.м. Внутри комплекса планируется крытый бaссейн, спa-процедурный кабинет, баня, детские и спортивные площадки на территории комплекса. Недалеко строится Аквапарк- радость для детей. Владельцем предоставляется парковочное место. Милан находится в 200 м от береговой линии. Комплекс на стадии строительства 7 этажа. Отличный вариант для отдыха на море и для инвестиций. Предчистовая отделка. Возможен ремонт под ключ от застройщика. При этом, апартаменты являются пригодными для проживания круглый год. В апартаментах имеется электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, интернет, телевидение. Помещения в туристическом комплексе отапливаются в осенне-зимний период. Сделка через застройщика. Переуступка. Документы все готовы!!!

Продается небольшая однокомнатная квартира, со своей кухней и санузлом. В центре города, на ул СоветскаяОбщая площадь квартиры 24 кв.м .Произведен свежий ремонт, натяжной потолок, линолеум, двери, окно металлопластик, новая мебель.Центральное отопление, для горячей воды установлен бойлер;Вода по счетчикам;Есть возможность сделать балкон.Отлично развитая инфраструктура, через дорогу МФЦ, рядом несколько красивых скверов, магазины, аптеки, школа, д/сад и тд.До озера Мойнаки 10 минут пешком, До моря 15 минут.

Продам квартиру в п.г.т. Николаевка , 2 эт./2 эт.д. общая площадь 40 кв.м, кухня прихожая 10 кв, сан.узел совмещён, жилая комната 25 кв.м. В отличном состоянии .

Продаются 1-комнатные апартаменты в сданном доме (Корпус 1), срок сдачи: II-кв. 2023, общей площадью 26.3 кв.м., на 2 этаже. Экологический комплекс "Жемчужина Черноморья" расположен в курортном поселке Межводное. На территории расположены восемь корпусов двухэтажных апартаментов. Каждый корпус в комплексе - это 40 апартаментов с индивидуальными входами, балконами и выходами на террасу в уютный зеленый двор. Экологический комплекс "Жемчужина Черноморья" расположен на берегу живописной Ярылгачской бухты с роскошным песчаным пляжем с одной стороны и лечебным соленым озером Джарылгач с другой. Экологический комплекс решен в едином средиземноморском стиле. Светлые оттенки фасадов делают данный проект уникальным. Прослеживается тонкий баланс между самой конструкцией здания и природой, которая его окружает. Создается впечатление, что комплекс является неотъемлемой частью пейзажа и дарит Вам ощущение легкости, воздушности и умиротворенности. Комплекс "Жемчужина Черноморья" расположен на первой береговой линии от моря, и если Вы любите солнце, бескрайние морские просторы, золотой песок, то комплекс "Жемчужина Черноморья" - это именно то, что Вам необходимо. На территории эко-комплекса расположены магазин и кафе . Огражденная территория комплекса находится под круглосуточным наблюдением охранной службы. Соседство с природой позволит Вам окружить себя и своих близких благоприятной экологической обстановкой, а хорошо развитая инфраструктура комплекса и поселка в целом позволит Вам отдыхать с комфортом и удовольствием. Апартаменты имеют черновую отделку, площадь помещений от 22.5 до 45,7 кв.м и высота потолков - 3 метра. Также возможен вариант с чистовой отделкой. Планировочные модули апартаментов сблокированы цепным способом. Проектом предусмотрено восемь полос зданий апартаментов, вытянутых с востока на запад. Каждые две полосы апартаментов объединены и образуют общее внутреннее пространство для отдыха за счет своей ориентации террасами друг к другу. Все апартаменты имеют индивидуальный вход на круговой проезд с местами для стоянки автомобилей. Таким образом, мы стремимся создать безопасное пространство для повседневной жизни и счастливых моментов Вашей семьи.

Продаются апартаменты в одном из живописных уголков Крыма, в посёлке городского типа Восход. Просторные 2-комнатные апартаменты общей площадью 61 кв. м. расположены на 3-м этаже 9-этажного монолитного дома. Высота потолков составляет 3 метра, что создаёт ощущение простора и света. Жилая площадь квартиры - 35 кв. м., кухня - 9 кв. м. Апартаменты без ремонта, что даёт вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и превратить эту квартиру в дом своей мечты. В квартире есть один отдельный санузел и балкон, с которого открывается вид на море, парк и горы. Наземная парковка позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля. В шаговой доступности расположены магазины, поэтому можно быстро и удобно купить всё необходимое. Развитая инфраструктура района и удобное транспортное сообщение позволят вам с легкостью добраться до центра Ялты, а также к любым достопримечательностям. Выгодная Инвестиция в недвижимость у моря, по цене 82 т р/м2. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь сейчас, чтобы не упустить возможность стать владельцем этих замечательных апартаментов.

Объект 1084. Апартаменты площадью 26 кв.м у моря. Курортный эко комплекс "Жемчужина Черноморья" расположен в поселке Межводное на берегу живописной бухты с песчаным пляжем с одной стороны и соленым озером Джарылгач с другой. Береговая линия песчаная с плавным заходом в море. На пляжах большой выбор водных аттракционов, представлены клубы по виндсерфингу, кайтсерфингу и парашютному спорту. Комплекс выполнен в средиземноморском стиле, на территории расположены кафе и магазин. Дворы освобождены от автомобилей в прогулочной зоне, для этого организованы парковочные места для различного вида транспорта. Для детей оборудованы современные детские площадки, также на территории расположены тренажеры для любого возраста. Планируется установка бассейна. Комплекс представляет собой единое решение из 10 2-этажных секций, на этаже расположено по 2 студии. Апартаменты сдаются в черновой отделке. индивидуально можно обсудить ремонт. Звоните! С удовольствием расскажу подробнее и организую показ.

Продаётся квартира — студия на западе Крыма в селе с развитой инфраструктурой — Межводное. Очень красивое место в непосредственной близости к морю. Дом будет введен в эксплуатацию в ноябре-декабре 2024 года по упрощённой схеме дачной амнистии. Цена за студию самая низкая. Вода и электричество заведены. Канализация — септик. Возможна оплата 70% от стоимости. Остальные деньги после ввода в эксплуатацию. Спешите предложение ограничено!

Старт Продаж Квартир У Моря! Мы предлагаем Вам приобрести квартиру по хорошей цене. С развитой инфраструктурой, близостью моря и практически в центре города. Кол-во комнат студия. Площадь 33,23. Вид на море. "Бирюзовый квартал". Комплекс Апартаментов в самом сердце Судака на берегу Черного моря Крым, г Судак, ул Айвазовского, д. 8. "Бирюзовый квартал". "Бирюзовый квартал" — трехсекционный восьмиэтажный апартаментный комплекс с развитой инфраструктурой, расположенный в экологически благоприятном районе города, в 15-ти минутах ходьбы до благоустроенной набережной и оборудованного, бесплатного песчаного пляжа. На территории комплекса и рядом с ним все, что нужно для комфортного проживания и отдыха — кафе, магазины, спортзал, зеленая территория, уютный двор. — Теплые полы В апартаментах проведена стяжка пола, в которой смонтированы теплые электрические полы. Теплые полы обеспечивают быстрый и равномерный нагрев помещения. Безопасность. В эксплуатации эта система не протечет и не испортит ремонт на нижних этажах. Эстетичность. Отсутствие на виду видимых элементов отопления позволяет создавать современные интерьеры. — Парковка Одно из ключевых преимуществ комплекса "Бирюзовый квартал" — наличие собственной открытой многоуровневой парковки для жителей комплекса. Приезжаете ли вы отдохнуть летом или живете в Судаке круглогодично, вам не придется задумываться над тем, где оставить машину и как сохранить ее в безопасности. — Европейская детская площадка Во дворе "Бирюзового квартала" организована европейская детская площадка. Игровые комплексы отличаются от стандартных детских городков. Эти островки для игры — оазисы естественного обучения, изобретательного дизайна и функциональности. — Близость к морю "Бирюзовый квартал" расположен в непосредственной близости от живописной набережной Судака, обрамленной деревьями, кустарниками и цветниками и идеально подходящей для променада и занятий спортом на открытом воздухе. Прогулка до песчаного пляжа займет максимум 15 минут. Причем идти придется не под палящим солнцем, а по кипарисовой аллее. — Остекление в пол Одна из "фишек" комплекса апартаментов — остекление в пол. Преимущества такого остекления — максимальная естественная освещенность террасы и смежной с ним комнаты, визуальное расширение пространства. Такое остекление позволяет в полной мере насладиться прекрасными видами из окон комплекса. — Полная правовая безопасность. Реализация проекта в рамках Федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с использованием счетов эскроу. "Крым Море Град" — альянс застройщиков СК "Крымский берег" и СЗ "Ника-строй", которые специализируется на курортной недвижимости. Строительство всех жилых комплексов "Крым Море Град" ведет в четком соответствии с графиком. Звоните Несколько Раз Или Пишите, Плохо Ловит Связь. Номер объекта: #1/537700/19334

Апартаменты в отеле 4 звезды премиум класса. Доходность от 1млн.р в месяц. Находятся рядом с морем 350 метров от моря. О комплексе: вокруг здания и на крыше блока есть места для отдыха с скамейками, клумбами и садовой мебелью. На территории есть спортивная и детская площадки - одна для младших детей, другая для постарше. Уровень комплекса премиум класса. ЗВОНИТЕ!!!

Предлагается квартира на 1 этаже с отдельным входом . Большая лоджия на 2 изолированные комнатами(16.1-16.8). 5 минут пешком до централизованного пляжа с блаустроенной зоной отдыха.Развитая инфраструктура, множество школ , детских садов,магазинов и торговых комплексов. Прекрасное место для собственного проживания и инвестиций.В собственности более 5 лет, 1 собственник. Чистая продажа, оперативный. Полностью под ремонт.

В эксклюзивной продаже апартамент с видом на горы и парк в Утёсе в отеле Флора, на 5 этаже из 8. Адекватный торг присутствует. Море и пляжи в шаговой доступности от комплекса - 60 метров. В самом отеле богатая инфраструктура: ресторан; салон красоты; SPA-комплекс с теплым бассейном; бассейн на крыше с захватывающим видом на море и горы; зона отдыха на крыше; русская баня на дровах. Это единственный отель со SPA-комплексом в Утёсе, поэтому у него нет конкурентов. Апартамент продается с мебелью и техникой, реальные фото. Дом введён в эксплуатацию, присутствуют все требуемые документы. Оформление по ДКП в собственность, не доли! Каждый апартамент имеет свой кадастровый номер. Ипотека - да! Подходит для тех, кто хочет свои апартаменты на берегу моря для личного отдыха, а в ваше отсутствие управляющая компания займется размещением арендаторов и извлечением прибыли. Также есть и другие варианты апартаментов. Арт. 65722410

В эксклюзивной продаже апартамент с видом на горы и парк в Утёсе в отеле Флора. Площадь общая 23.1 кв.м. на 6 этаже из 8. Море и пляжи в шаговой доступности от комплекса - 60 метров. В самом отеле богатая инфраструктура: ресторан; салон красоты; SPA-комплекс с теплым бассейном; бассейн на крыше с захватывающим видом на море и горы; зона отдыха на крыше; русская баня на дровах. Это единственный отель со SPA-комплексом в Утёсе, поэтому у него нет конкурентов. Апартамент продается с мебелью и техникой, реальные фото. Дом введён в эксплуатацию, присутствуют все требуемые документы. Оформление по ДКП в собственность, не доли! Каждый апартамент имеет свой кадастровый номер. Ипотека - да! Подходит для тех, кто хочет свои апартаменты на берегу моря для личного отдыха, а в ваше отсутствие управляющая компания займется размещением арендаторов и извлечением прибыли. Можно получать как фиксированные дивиденды, так и плавающие. Всё зависит от Вашего выбора. Также есть и другие варианты апартаментов. Арт. 61420282

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 25.84 кв.м., на 2 этаже. Жилой комплекс "Новая Керкинитида" от застройщика "Парангон" в городе Евпатория по ул. Аллея Дружбы.

Предлагается уютная квартира площадью 24 кв.м, находящаяся всего в 300 метрах от побережья. Идеальный вариант для людей мечтающих жить в шаговой доступности от моря! Несмотря на компактные размеры, квартира обладает всеми удобствами. Дом расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть магазины, кафе, остановки общественного транспорта. А главное - близость к морю позволит насладиться прогулками по пляжу и купанием в любое время! Звоните прямо сейчас и станьте обладателем уютного жилья у моря! Это предложение для тех, кто ценит комфорт и близость к огромной красоте!

B пpодaжe апaртaменты в премиальном комплексе MIRMAX RESORT APARTMENTS oбщeй плoщадью 29,61, на 3 этaжe. MIRMAX RESORT APARTMENTS - апартaментный комплекc на первой береговой линии с собственным пляжем, наxoдитcя в 3х минутaх oт исторического центра г. Евпатории. Гoтовый арендный бизнес под управлением, без вашего участия. Управляющая компания возьмет на себя все обязанности для сдачи вашего номера в аренду. Бизнес, который будет приносить доход круглый год! При покупке апартамента заключаются три договора: на строительство, на ремонт и оснащение, на доверительное управление с гостиничным оператором мирового уровня. ПРЕИМУЩЕСТВО АПАРТАМЕНТОВ MIRMAX RESORT APARTMENTS - Потолки 3,3 м - Панорамное остекление и балконы - Охрана и видеонаблюдение 24/7 - Подогреваемый бассейн и СПА-комплекс - Ресторан Черноморской кухни - Современный тренажерный зал - Детский клуб и конференц-зал - Клуб-бар на пляже 24/7 ЛОКАЦИЯ -13 минут до ж/д вокзала г. Евпатория - 60 мин до Аэропорта г. Симферополь - 20 мин до лечебного озера Мойнаки - 0 минут до моря Безопасная сделка по ФЗ-214 через эскроу-счёт. Инвестируйте с доходностью от 2 млн. рублей в год при сдаче в аренду! Способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и помочь приобрести высокодоходную недвижимость в Крыму!

Продается квартира оп 39 м2 в г Ялта в новом ЖК Ялта-парк Квартира расположена на 6 этаже 12 этажного дома по ул. ЮБШ 2а . В квартире черновая отделка ,свободная планировка,есть дизайн проект для выполнения дизайнерского решения по ремонту ,вид из окон на море и горы. В ЖК имеется надземная парковка,детская площадка,спортивная площадка . Не подалеку расположена остановка общественного транспорта,продуктовый магазин,школа детский сад. До центра города 7-10 мин езды,до ближайшего пляжа 20 мин пешим ходом. Документы проверенны и готовы к быстрому выходу на сделку! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 108837 Номер в базе: 3272524

Ищeтe идeальнoe место для жизни или инвестиций? У меня eсть oтличноe пpедложeниe для Bаc! Пpoдaю квaртиру-студию в нoвoм ЖK в уединеннoм уголке г.о. Евпатория, пгт. Заозёрное, в р-не озера Мойнаки на Западном бepегу Kpыма. Звoнитe, пишитe! Oперативнo оpганизую пoкaз! Без кoмиcсии для пoкупaтеля! Успейтe пpиобpеcти квартиру мeчты дo повышения цeн! Нaпишите нам или позвоните, чтобы узнать больше! Продаю квартиру-студию общей площадью 20,58 м², которая находится на 1 этаже 14 этажного жилого дома. Жилая зона + зона кухни: 17,07 м², санузел: совмещенный, 3,51 м², Отделка: Whitе bох. Доступна рассрочка, ипотека (семейная, военная, IT ипотека), использование маткапитала. О комплексе:Общая площадь благоустройства 172 494 кв.м.,Ввод в эксплуатацию в III кв. 2026 г.12 четырнадцатиэтажных домов 3850 квартир в комплексе. Преимущества покупки квартиры:Современная, инновационная "Школа ХХI" века и детский сад.Торговая галерея. Благоустроенная набережная у озера Мойнаки. Многоуровневый паркинг и гостевая автостоянка.Детские игровые зоны.Спортивный комплекс, места для занятия спортом с современными уличными тренажерами.Рядом расположен один из лучших пляжей Крыма Лазурный берег. Локация:Жилой комплекс занимает особое для Крыма. Расположен в живописной локации у воды, на берегу озера Мойнаки, что выгодно выделяет его среди предложений на рынке недвижимости г. Евпатории.- расположен на берегу Мойнакского озера(500 м),- напротив Черного моря;- 70 км расстояние до аэропорта Симферополь.- 160 км расстояние до г. Ялта;- 290 км до Крымского моста;- удобный съезд на автомобильную дорогу федерального значения Таврида;- 1200 м до моря;Не упустите возможность приобрести квартиру мечты. Напишите нам или позвоните, чтобы узнать больше. Агентство недвижимости "Gоldеn Grоuр" - ваш надежный партнер в поиске и покупке недвижимости. Мы поможем вам сделать правильный выбор!

СОБСТВЕННИК КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАНА НОВОЙ ПОСУДОЙ, столовыми принадлежностями , постельным и бытовыми приборами все исправно работает , все новое . 2 раздельные комнаты 3-4 спальных места шикарная локация , лучшая в Ялте да и в целом на побережье ! Sky Plaza это новый современный жилой комплекс в уютном районе Ялты рядом с вековым Массандровским парком всего в 150 м от моря. Расположение комплекса рядом с отелем Ялта-Интурист позволяет наслаждаться качественной инфраструктурой отеля. В пешей доступности от комплекса расположены рестораны, прогулочные зоны, аквапарк, фитнес и СПА-центры. В трех минутах неспешной прогулки расположен благоустроенный пляжный комплекс, где расположены рестораны, закусочные и детская зона. Выше Sky Plaza расположен старинный Массандровский парк с вековыми хвойными деревьями Американскими секвойями, Ливанскими, Гималайскими и Атласскими кедрами, Крымскими соснами и Итальянскими пиниями, можжевельниками и кипарисами. Массандровский парк лучшее место для утренних пробежек и вечерних прогулок. До набережной Ялты можно дойти всего за 20 минут неспешной прогулки по старинным улочкам Комплекс Sky Plaza это 10 этажей комфорта и высокого качества жизни. Дом уже построен и сдан в эксплуатацию. В комплексе оборудован подземный паркинг и гостевая парковка. На благоустроенной территории обустроена детская площадка с мягким безопасным покрытием. Апартаменты в комплексе SkyPlaza это Ваш достойный выбор Класс жилья - Комфорт Расстояние до моря - 150 м Новый дом Вид на море Закрытая территория Консьерж Детская площадка Подземный паркинг Гостевая парковка Близость к морю Парк Массандра Пляжный комплекс Sky Beach в 3 минутах от дома для собственников с собственным бассейном , бар, музыка и развлечения для отдыхающих . Собственный пляж , так же в доступности пляж гостиницы Ялта Интурист , ресторан ЧАЙКА на пляже , Массандровский пляж . Очень удобная и лучшая локация в Ялте . Охрана в доме 24/7

уютная однушка. с видом во двор, рядом садик, школа, 20 минут до пляжа. ремонт косметический