10 500 000 ₽
ID:1062
Продаётся капитальный дом у Азовского моря, с. СемёновкаДо песчаного пляжа — 3 минуты ходьбы. Идеальный вариант для летнего отдыха большой семьи или организации гостевого приёма.
Дом строился для себя, с акцентом на надёжность и долговечность.
Основные характеристики:
Общая площадь: 166,5 м².
Жилая площадь: 93 м².
Этажность: 3 этажа (третий — мансардный).
Участок: 11 соток.
Количество комнат: 10.
Санузлы: 2.
Ванные комнаты: 2 (одна с джакузи, вторая с ванной и душем).
Конструктивные особенности:
Фундамент: ленточный армированный, выполнен до глины — прочная основа, гарантирующая устойчивость здания.
Стены: из местного ракушняка в 2 кирпича с внутренним заполнением глиной. Толщина стен — около 40 см: отличная тепло- и звукоизоляция, комфортный микроклимат в любую погоду.
Перекрытия: пустотные плиты — надёжное и долговечное решение, рассчитанное на высокие нагрузки.
Дом не является временной постройкой: возведён как капитальное жильё с запасом прочности на десятилетия.
Коммуникации (всё подключено и готово к использованию):
Водоснабжение: центральное, бесперебойное, с хорошим напором.
Газ: подведён, все документы оформлены.
Электричество: заведено в дом, выполнена полная разводка по помещениям.
Канализация: большой септик с запасом мощности — без запаха, за всё время эксплуатации откачка не требовалась.
Отопление:
На момент постройки система отопления не устанавливалась, так как дом использовался преимущественно в летний период.
Для круглогодичного проживания достаточно установить двухконтурный котёл и выполнить разводку системы отопления под индивидуальные потребности.
На участке:
Уличный душ и туалет.
Кран для полива.
Гараж (можно использовать как мастерскую или хозпомещение).
Капитальный забор с железными воротами.
Плодовые насаждения: алыча и виноград (виноград плодоносит хорошо).
Достаточно свободного места для строительства гостевого дома, бани, беседки или организации зоны отдыха.
Расположение:
10 метров от асфальтированной дороги — удобный подъезд в любое время года.
Тихий, живописный район с благоприятной экологией.
Близость к морю делает дом идеальным для отдыха и сдачи в аренду в сезон.
Состояние: жилое, без дорогого современного ремонта. Можно заезжать и пользоваться сразу, а интерьер обновлять постепенно под себя.
