126 000 000 ₽
Предлагается на продажу трехэтажный дом построенный в Греческом стиле, в центре г. Ялты, первая линия от моря. До Массандровского пляжа 30 метров.
Площадь дома составляет 300 м2 плюс эксплуатируемая кровля 130 м2.
Дом расположен на участке 237 м2 и состоит из восьми автономных жилых помещений c отдельными входами и готовых к проживанию.
Строительство дома велось по монолитно-каркасной технологии. Высота потолков 3,5 м.
В доме имеются все центральные коммуникации-газ, вода, электричество, канализация.
На отопление и горячую воду установлен газовый двухконтурный котел, дополнительно установлен накопительный эл. бойлер. Имеются резервные баки с запасом питьевой воды. Видеонаблюдение.
Из жилых комнат и эксплуатируемой кровли открывается вид на море и город.
Эксплуатируемая кровля площадью более 130 м2 представляет собой видовую, просторную террасу с зонами отдыха, со всеми коммуникациями, зоной барбекю и с возможностью организации круглогодичного кафе.
Объект площадью 300 м² объединяет формат частной резиденции и работающего гостиничного бизнеса на 8 автономных номеров.
Все номера с ремонтом, санузлом, мебелью и оборудованы всей необходимой техникой.
Может использоваться как апарт-отель или частная резиденция с доходной частью.
Преимущества объекта:
— 8 комфортабельных номеров, полностью оборудованных для размещения гостей;
— помещения для персонала и технические зоны;
— оборудованное пространство под кафе на верхнем этаже с потенциалом дополнительной выручки;
— прачечная, продуманная инфраструктура;
Полная автономность и независимость:
— автономное газовое отопление;
— автономное водоснабжение с резервом 3000 литров;
— генератор — бесперебойное электроснабжение;
— системы видеонаблюдения, пожаротушения и охранной сигнализации;
Инвестиционная ценность:
— готовый действующий бизнес без необходимости запуска;
— устойчивый туристический поток Ялты обеспечивает стабильную загрузку;
— центральное расположение повышает ликвидность и доходность;
— возможность масштабирования (кафе, сервисы, повышение категории);
Близость к набережной и соседство с пляжем ваша гарантия постоянной загрузки.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 190313
Номер в базе: 13593583 Продается дом на улице Дражинского в городе Ялта.
