ВАШ ЛИЧНЫЙ ОАЗИС В ЦЕНТРЕ КОКТЕБЕЛЯ.
В престижной коттеджной застройке центра Коктебеля продается уникальный дом площадью 298,1 м² с двумя просторными верандами (40 м²). Это не просто квадратные метры - это готовое решение для жизни, семьи или бизнеса. Позвольте себе жить там, где море встречается с горами, а вдохновение становится повседневностью.
ПЛАНИРОВКА
В доме 3 помещения (студии или квартиры), с отдельными автономными входами.
1 студия первый этаж: площадь 26.7 м², 15.0 м² - терраса, 26.2 м² - подвальное помещение. Итого 67.9 м².
2-я студия (двухуровневая), первый этаж: площадь 1 этажа 72.3 м² ( гостиная-кухня 31.1 м², спальня 16 м² с отдельным с/у 3.1 м², большой гостевой с/у — 7.9 м²), подвальное помещение 69.4 м², в том числе обустроенный зал для фитнеса 41 м², терраса 27.3 м². Итого 169 м².
3 студия 2 этаж : площадь 91.7 м², большая спальня 25.6 м² с отдельным с/у 6.5 м², гостевой с/у 5.5 м², кухня 17.4 м², 2 спальни — 11.2 и 7.7 м², коридоры 23.4 м².
ПРЕИМУЩЕСТВА :
3 независимых жилых блока с отдельными входами. Идеально для большой семьи, единовременного проживания разных поколений, трёх отдельных семей или организации доходного бизнеса (долгосрочная/краткосрочная аренда)
Независимые жилые блоки с отдельными входами и цокольным этажом, который оборудован как зона для занятий фитнесом или другого активного отдыха.
Новый ремонт с авторским дизайном в стиле Прованс. Светлые оттенки, натуральные материалы, продуманное освещение и уютная атмосфера Средиземноморья.
Полностью укомплектованы качественной мебелью и техникой.
Жизнь на свежем воздухе, Коктебель славится своими живописными пейзажами и чистым воздухом, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха.
5 санузлов: 4 с душевыми кабинами + 1 с полноценной ванной. Комфорт без очередей для каждого гостя или члена семьи.
Жизнь на свежем воздухе: широкая терраса, увитая виноградом, оборудованная мангальная зона, безопасная детская площадка и собственная парковка на участке.
КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И НАДЁЖНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
Стены из экологичного ракушечника, облицованного кирпичом. Натуральный "дышащий" материал обеспечивает идеальный микроклимат: прохладу летом и сохранение тепла зимой. Кирпичная облицовка гарантирует долговечность, защиту от влаги и премиальный внешний вид фасада.
Центральное водоснабжение и канализация. Полное подключение к городским сетям: никаких скважин, септиков, насосов или сезонных ограничений. Комфорт уровня городской квартиры.
Собственная котельная. Автономная система отопления даёт полный контроль над температурой и коммунальными расходами. Круглогодичный комфорт для семьи и стабильная работа объекта в межсезонье.
ЛОКАЦИЯ
До моря всего 700 м (7 минут неспешной прогулки). Коктебель расположен в живописной лагуне Коктебельского залива у подножия древнего вулкана Кара-Даг. Это место энергии, экологической чистоты и душевного подъёма. В этом сезоне завершается масштабная реконструкция набережной, открывая новые возможности для отдыха и инвестиций. Сегодня Коктебель — один из самых безопасных и комфортных уголков Крыма.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Готовая инфраструктура + стабильный туристический поток = предсказуемый пассивный доход. • Дом полностью адаптирован под сдачу в аренду: автономные входы, изолированные блоки, премиальная отделка и продуманная инженерия позволяют быстро выйти на окупаемость и минимизировать эксплуатационные расходы.
Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждый день начинается с морского бриза и заканчивается закатом над Кара-Дагом.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр, получить подробный план, фото/видео и расчёт арендной доходности.
Ваш новый дом у моря ждет вас!
