25 000 000 ₽
Усадьба 70 соток/ ИЖС. Дом 300 м² + Баня 60 м² Крым, предгорье
Республика Крым, Белогорский р-н, с. Межгорье, пер. Шоссейный, д. 1.
Предгорная часть Крыма. От трассы Таврида — 10 минут по новой асфальтированной дороге. Соседей рядом с домом нет, заезд отдельный.
Можно в стандартную и сельскую ипотеку.
Объект
Участок 70 соток. Назначение — ИЖС (под постройками) и ЛПХ (под садом).
Постройки:
Жилой дом (2022 г.) — 300 м² (1 этаж 200 м² + мансарда 100 м²).
Новая баня (12.2025 г.) — 60 м², парная 12 м², кухня, ванна, кадушка, терраса с купелью.
Гараж на 2 машины (6х9 м), автоматические ворота.
Навес на 2 машины.
Техпомещения (полив, инженерия) — 66 м².
Дом
Построен для себя с запасом прочности. Стены — натуральный камень-ракушечник (50 см + утеплитель).
Планировка 1 этажа: гостиная-столовая-кухня (60 м²), мастер-спальня с гардеробной, ванной и выходом на террасу, 2 спальни, санузел.
Мансарда: 3 комнаты + кладовые (40 м²).
Террасы: малая 10 м² и большая 63 м² (мягкие окна, пол из лиственницы).
Инженерия (полная автономия)
Свет: отдельный трансформатор, 2 счета по 25 кВт (итого 50 кВт).
Вода: 2 скважины (полив + дом), накопитель 6 м, фильтрация, обратный осмос.
Отопление: твердотопливный котел + теплоаккумулятор 1000 л. Тёплый пол водяной от электрокотла Vaillant 12 кВт.
Остаётся техника: стиральная, сушильная, посудомоечная, духовка, варочная панель, холодильник, 4 кондиционера, ТВ, интернет.
Газификация села — план 2028 г.
Доходный сад и ландшафт
Дорожки из плитки премиум-сегмента.
Промышленные посадки (капельный полив, плодоносят):
Виноград — 3 ряда по 65 м.
Малина — 2 ряда по 65 м.
Ежевика — 3 ряда по 65 м 150 кустов
Фундук — маточная плантация 200 кустов Черкесский (плодоносит).
Сад: яблони (обильно плодоносят), груши, абрикосы, слива, миндаль.
Для животных: 3 вольера с крышей.
Инфраструктура:
- школа 12 минут на машине, ходит школьный автобус;
- детский сад 10 минут езды или на автобусе;
- 2 магазина в селе;
- Сельский клуб, библиотека, детская площадка;
- работающий ФАП в селе;
- рядом лес и речка, чистый воздух, можно прогуляться за грибами и подземное озеро.
Почему продаём?
Смена работы, переезд в другой регион.
Это готовый автономный комплекс премиум-класса. Звоните, покажем участок.**
