ДОМ:
ИЖД под мини пансионат для круглогодич. исп-ния, Дом построен по немецкому энергосберегающ. проекту пассивный дом, что позволяет экономить энергию на отопление и охлаждение дома. Крыша здания, ориентирована на юг и на ней пред-но размещ. солнеч. коллекторов для горяч. водоснаб. дома.
До набережной 8мин ходьбы (400м)
Есть правоустанавливающие документы Российского образца.
Характиристики:
Sобщ. = 650,11м2
Всего 15 номеров, в т.ч. 9шт- 2-х местных, 6шт 3-х местных
Этажность 5 эт+ цокольный этаж
Цокол. этаж котельная, склад, сауна.
1 этаж помещ для рецепшн, кухня, столовая, с/у, номер 2-х местный (для хозяина)
2-4 этажи на этаже 2шт 2-х местных номера + балконы, 2шт 3-х местных номера+ лоджии. Со 2-го этажа есть выход на открытую террасу, располож. над входом в здание.
5 этаж (пентхауз) 2шт 2-х местных номера + панорамный видовой холл (спортзал итд.).
Со стороны внутр фасада (4-1) устроена терраса, под террасой размещена подземная ж/б емкость для запаса воды 20м3 для сглаживания пиковых нагрузок в воде.
Вдоль фасада по ул. Науки, предусмотрено устройство парковки на 4 автомобиля
Конструктив схема:
-фундамент монолит ж/б плита
-монол. ж/б каркас (монол. колонны, ригеля, перекрытия)
- наруж стены (заполнения каркаса) мелкоштуч. камень-ракушка, 400мм.
- внутренние перегородки из газоблоков между номерами 200мм, с/у внутри номера 100мм
- кровля по метал. фермам, балки деревянные антисептированные, плита OSB, покрытие битумная черепица.
Номера, помещения:
-2-х местный, S комнаты 13,72м2, с/у 3,3м2. Балкон.
- 3-х местный, S комнаты 17,31м2, с/у 3,3м2, лоджия 7м2.
-холл на верхнем этаже S 67,66м2
-кухня: S - 15,5м2, в ней предусмотрено располож. холодильников, рабочего стола, газовых плит (2-3шт), 2 мойки.
-столовая: S 54м2
- пристроенная терраса S 41м2
Инженерные сети:
--Эл-во 25Квт/3ф
- Вода подкл. к поселковой сети.
- канализация подкл. к поселковой сети.
- природный газ подведен к фасаду дома.
Что выполнено:
- внутренняя штук. наруж. стен; внутренние стены и перегородки всех помещ; наружное остекление и дверные блоки на балконы и лоджии; стяжка под полы ( со звукоизоляц.); эл. проводка, кабель TV, разводка видеонаблюдения и разводка компьютер. сети; межэтажные эл. щитки; коммуникации для кондиционеров; разводка отопител. системы по всем этажам ( 1этаж, все санузлы и холл верхнего этажа теплый пол, в остальных помещ. радиаторы)
Что доделать:
- чистовая отделка стен (шпатлевка + покраска, в с/у облицовка плиткой), полы (комнаты, с/у, лестница, столовая, кухня, лоджии, балконы, терраса) облицовка плиткой; потолки подвесной из ГКЛ или натяжные потолки.
- ограждения на лестнице и балконах;
- дверные блоки;
- розетки, выключатели и светильники
- сантехника+ кондиционеры
- наружный фасад
- газовый котел
Прочее:
Возможна продажа объекта долями (долевая собственность) нескольким собственникам.
Возможен обмен на квартиру в Москве
Могу оказать помощь в организации строительных работ по отделке и прочим работам
