Номер объекта: 537645. Дом, в архитектуре которого чувствуется не стремление произвести впечатление, а редкая сегодня основательность. Здесь все создавалось с большим запасом прочности — спокойно, рационально и на десятилетия вперед. Монолитное ощущение пространства, высокие потолки 3,5 метра даже в цокольном уровне, массив стен толщиной 800 мм, железобетонные перекрытия и фундаментальная конструкция формируют ту самую категорию недвижимости, которую невозможно воспроизвести "быстрым строительством".
Это не загородный компромисс и не сезонная дача. Перед вами — полноценная семейная резиденция площадью 300 м², спроектированная как автономное пространство для жизни нескольких поколений. Дом стоит на надежном основании с цокольным этажом из плит ФБС, при этом участок расположен вне зоны грунтовых вод — важная инженерная деталь, определяющая долговечность строения и стабильность всего контура здания.
Внутреннее пространство выстроено с правильным ощущением масштаба: просторный холл, шесть полноценных комнат, кабинет, большой зал, два санузла, банный блок с душевой, кухня размером 74 метра и продуманная система вспомогательных помещений. Дом обладает редкой для частной недвижимости архитектурной гибкостью — полноценная двухуровневая мансарда открывает возможности для создания отдельного жилого крыла, мастерских, библиотеки, гостевых апартаментов или приватного семейного пространства.
Цокольный этаж занимает весь периметр дома и представляет собой самостоятельный технический и хозяйственный уровень: котельная, мастерская, дровник со стеллажами для хранения, дополнительные помещения свободного назначения и широкий коридор. Подобная организация пространства особенно ценится в домах высокого класса — она позволяет сохранить жилые уровни свободными от бытовой инфраструктуры.
Инженерная часть дома выполнена с тем вниманием, которое обычно встречается в объектах, строящихся исключительно "для себя": газ, вода, электричество, автономная канализация с септиком 8 м, накопительная емкость 2,5 м из пищевого алюминия, собственный колодец для наборной воды. Даже стропильная система здесь выполнена не по упрощенной схеме, а с использованием двутавровых балок и металлического уголка — решение, подчеркивающее капитальность всей конструкции.
Отдельного внимания заслуживает двухэтажный гараж площадью 54,8 м², соединенный с домом галереей второго уровня. Это уже не просто гаражное помещение, а самостоятельный архитектурный объем с потенциалом дальнейшего развития — мастерская, студия, гостевой блок или коллекционное пространство для техники.
Территория участка продолжает философию дома — масштаб, приватность и ощущение собственного мира. На 12,8 сотках расположены зона отдыха с большим прудом и бассейном, хозяйственный двор с отдельными помещениями, а также молодой плодовый сад, который со временем превратится в полноценный ландшафтный парк. Яблони, груши, персики, инжир, гранаты, хурма, азимина, киви, зизифус, кизил и другие культуры создают редкое ощущение южной усадьбы с собственной экосистемой и живой перспективой развития.
Дом находится в высокой степени готовности: основные строительные работы завершены, внутренние помещения оштукатурены, часть комнат полностью отделана. Это дает новому владельцу возможность завершить интерьер уже под собственную эстетику, не вмешиваясь в капитальную основу здания. Самое сложное и дорогостоящее здесь уже сделано — грамотно, надежно и с большим запасом прочности.
Перед домом открывается большое свободное пространство, усиливающее ощущение приватности и статуса владения. Подобные объекты редко появляются на рынке: это недвижимость для тех, кто понимает разницу между просто большим домом и настоящей архитектурной основой семейного поместья, способного сохранять ценность и актуальность десятилетиями.
