Застройщик
СЗ САКИ

Мы выбирали жильё для себя и влюбились в концепцию тематических садов. Представляем, как будем гулять по вечерам в Саду тихого отдыха или заниматься йогой в специальном домике с видом на зелень. Архитектура тоже покорила, буквально с первого взгляда)) лайнеры, панорамное остекление, парящие террасы... при взгляде на все это создается ощущение лёгкости и простора)) Очень надеюсь, что вживую будет также красиво, как и в буклете) Кстати, ещё и на весеннюю акцию попали при покупке, очень удачно сложилось))

Всю жизнь проработала с цифрами, привыкла считать каждую копейку. Когда вышла на пенсию, поняла, держать деньги на вкладах, значит терять из-за инфляции. Решила часть накоплений переложить в недвижимость. Выбирала долго и придирчиво, как будто отчетность проверяла. В Темпо меня убедили три вещи. Первое, репутация застройщика, второе, наличие медицинского центра с грязелечением, третье, профессиональное управление. Я в свои годы не хочу бегать по арендаторам и менять смесители. Купила небольшую студию, которую оператор будет сдавать. Каждый месяц на карту будет капать сумма, ощутимо больше моей пенсии. А когда внуки подрастут, буду привозить их сюда на море

Не увидела

Перед покупкой в Tемпо составил таблицу с 15 проектами на побережье. Сравнивал стоимость входа, потенциальную арендную ставку, загрузку по месяцам, рост капитализации за последние 5 лет в локации. Tемпо выиграл по совокупности факторов, локация в Саки дает бальнеологическую круглогодичность, наличие медцентра снижает сезонность, а управление оператором увеличивает чистую операционную прибыль на 15-20% за счет профессионального ценообразования. Купил два лота

Не увидел

Выбирал между Южным берегом Крыма (Ялта, Алушта) и Западным. В Ялте из-за рельефа пляжи узкие, галечные и часто разделены волнорезами, а земля под застройку зажата горами. У Темпо колоссальное преимущество, 14 гектаров плоской территории и песчаный пляж. Для масштабных инфраструктурных проектов, медицинских центров и парков здесь просто больше простора, что в будущем привлечет более требовательную семейную аудиторию.

Нет

В Крыму критически мало свободной земли на первой линии с готовыми широкими пляжами, поэтому локация в Саках это главный актив проекта. Для меня как инвестора это гарантированное отсутствие риска, что перед окнами вырастет очередная многоэтажка и перекроет вид. Первая линия всегда растет в цене быстрее рынка, плюс близость к Евпатории и Симферополю делает объект доступным для круглогодичного потока.

-

5 лет назад я смотрел похожий проект в Сочи, долго сомневался, в итоге не решился. Сейчас тот объект стоит значительно дороже. С Темпо решил не затягивать, проанализировал рынок: в Ялте цена за квадратный метр ощутимо выше, чем здесь. При этом Саки не менее интересная локация с точки зрения бальнеологии и спокойного отдыха. Первая линия у моря, ограниченное предложение, новые участки в таких местах появляются редко. Через несколько лет ценовая ситуация будет другой, и я хочу к этому моменту уже быть собственником, а не наблюдателем.

Нет

Мы с женой долго присматривались к недвижимости в Крыму, в итоге остановились на Темпо. Море будет видно из окна, воздух чистый. А какая тут архитектура! Здания похожи на круизные лайнеры, очень красиво и современно. Я уже представляю, как будем встречать там рассветы. И что особенно радует - до всего рукой подать: и до Евпатории с её историей доехать можно, и до Розового озера на экскурсию.

Нет

Просчитал, при загрузке 60 % доходность выше, чем у обычной аренды в Москве, осталось дождаться сдачи. Плюс рост стоимости до 70 %. Плюс оператор все делает сам. Плюс грязелечебница дает спрос зимой. Плюс архитектура интересная, брендовая. У проекта одни плюсы, можно сказать.

Нет

Узнал, что ландшафт делало бюро DerevoPark. Проект получил золотой диплом от АЛАРОС. Такие детали делают объект премиальным, люди за красивую среду платят больше. 11,6 гектаров парков, садов, амфитеатр, атмосфера уникальная. Уникальность растёт в цене, это закон инвестиций. Вложился, жду сдачи.

Три года ждать. Но для долгосрочных вложений нормально.

Локация решает. Первая линия, свой пляж, рядом Евпатория и Розовое озеро. От аэропорта 40 минут, туристам удобно. Инфраструктура комплексная: медцентр с грязелечебницей, бассейны, спортзоны. Всё на территории, гостям не нужно никуда ехать.

Строится пока, реальную загрузку оценить сложно. Но концепция убедительная.