Застройщик
ГК Интеллект

Я являюсь владельцем апартаментов корпус 1 (Грибоедов). Так вот, хочу написать отзыв о данном комплексе, а в особенностях об управляющей компании. Чудеса начинаются сразу с вашего заселения в новую типа "квартиру" для меня, а апартаменты потом уже на бумаге....Как только подъезжаешь к дому корпус 1, то тебя встречает шлагбаум, возможности заезда к дому Нет, от слова Совсем, если ты не приобрел дополнительно парковочное место за 2-3 млн.руб. (в подземном паркинге). Мало того, если тебе нужно разгрузиться, то дают возможность это сделать в течение 15 минут. Если ты не успел в заданный срок, то твою машину вносят в "черный список" (пишется приказ неким Евгением, зам.главного инженера) и въезд на территорию купленной тобой квартиры, тебе запрещен. Напомню, собственнику жилья!!!!! Въезд к дому запрещен!!!!!! Машину отправляют за шлагбаум через дорогу на проезжую часть. Мне, хозяину апартаментов, так вообще запретили въезд на территорию. Вы представляете это себе! Хозяин квартиры не может подъехать даже для разгрузки к дому!!!! То есть первый и большой минус, что не разрешают парковаться возле дома.Хотя места для этого предостаточно. Плюс непонятно, кто менеджер ты или они.....управляющая компания..... Далее весьма странно отношение управляющей компании, которой ежемесячно платим по 6000 руб, к владельцам квартир. Ощущение, что не ты - хозяин квартиры, а -они (твои хозяева)- работники управляющей компании, уточню, менеджеры и инженеры. В особенности Евгений, зав.главного инженера, который запретил въезд владельцу квартиры на территорию дома даже для разгрузки. А также в любой сложной ситуации никак не пытается помочь, а только обвинить тебя.....Самый интересный его ответ на все: ну вы же принимали квартиру....Да, принимал. Но я -не специалист в пожарке, я- не специалист в электрике, я- не специалист в др. ремонтно-строительных отраслях....Собственно провалы у них везде, в частности в системе пожаротушения. Тут такие инциденты, люди судятся с компанией! А самое главное, уважаемые покупатели, знайте! Все апартаменты управляющая компания хочет сдавать. Собственно для этого им и нужны инвесторы, то есть вы. Вы покупаете квартиру, как я (что в последующем оказалось апартаментами), далее выясняется, что управляющая компания хочет все это сдавать, подсовывая тебе ряд странных незаконных документов для подписи ( о том, что ты не против, что твоя машина через дорогу за шлагбаумом; о размещении в здании, а также прилегающей территории для оказания гостиничных услуг и т.д.) и только сдавать. По сути за ваш счет построилась новая гостиница, но только за ваш счет!!!!!!! Уважаемые покупатели, если есть инвестиции и вы выбираете, в Ялте-хорошие квартиры! В которых вы сможете прописаться и будете иметь право парковки у своего дома.

Доброго времени суток, Алушта, одно из излюбленных мною место, ежегодно на праздники и каникулы минимум месяца на 2 отправляю туда детей снимая каждый раз квартиры посуточно, средства уходят не малые что и подтолкнуло к мысли о покупки апратоментов в этом ЖК. Изучая все нюансы и взвешивая плюсы и минусы, связались с менеджером Сергеем Ульяновым который очень складненько провел рассказ а после и ответил на все мои вопросы и легко и не принужденно снял все возражения. Однако во второй и последующие диалоги забавно выло наблюдать как один и тот же заученный скрипт срывается с его уст, и на повторяющиеся мной вопросы он читал все то т же текст. Бдительно и детально подходя к таким решениям безусловно подключила своего риелтора-юриста, он посмотрел документы, больше смотрел суды и прочее дела, которые касаются этой стройки. На сегодняшний день вылезла интересная история, основная проблема в том, что стройка не происходит, она судом приостановлена, застройщик решил сменить подрядчика, но похоже аргументов для подрядчика не нашел, и соглашение у них между собой не достигнуто. Настоящий подрядчик свою строительную технику не вывозит, работы стоят. Недавно состоялся суд, о том, что остановить эту стройку, пока они не вывезут эту технику, а те не найдут подрядчика другого, который уже завезет технику, качели будут длительное время, сроки будут сдвигаться это точно, не известно когда всё разрешиться. Плюс ко всему схема приобретения там через долевое строительство, следовательно законов объективно в республике Крым пока ещё нет, на основе чего это происходит не понятно, можно встрять с этим объектом не известно когда достроится и дадут ключи. А если взять ипотеку в любом случае платить, каникул никаких не будет. Итогом явилось мое решение – повременить с приобретением, слишком сыровата у них пока практика в застройки таких крупных объектов, шансов заморозить средства многовато. А ценник уже уверенно ползет вверх, за 11 миллионов апартаменты в московском жк Бизнес класса Дубровка можно взять, с той же площадью. Буду наблюдать вместе с Вами за развитием событий в Крымской резиденции, спасибо за внимание, не могла не поделиться.

Очень крутое место!!! Именно расположение выбрали на 100% правильно. Здесь одна природа и то, что море в 5 минутах, уже стоят любых денег!!!) Я Крым вообще и Алушту в частности обожаю!!! Никакие Болгарии не сравнятся ИМХО. Уже лет 5 точно весь июнь провожу в Алуште, причем как раз в Профессорском уголке, где сейчас «Крымская Резиденция» строится. Только позитив!!! Можевельник кругом, пляжи чистые цивильные, удобно добираться до лакомых местечек типа Демерджи (кстати ОЧЕНЬ советую там на лошадках покататься!). А воздух какой! Закачаешься!! Давно хотели тут недвижку купить, чтоб не париться с отелями, но всё как-то не то было…вторичку не хочется, а по новостройкам тут туго. А пару месяцев назад на глаза попалась рекламка «Крымской Резиденции», заинтересовались, поговорили с менеджерами, обдумываем. Пока ещё бронь не делали, но склоняемся, что будем тут покупать. Интересны ещё мнения людей. Никого не смущает, что это апарт, а не квартиры?? Меня настродаивает этот момент.

1Минус- отделка White box. Все пришлось снять , содрать , переделать . Отвратительная отделка . Пришлось снимать и перезаливать стяжку , иначе не было уровня и балконные двери просто не открывались если уложить напольное покрытие, даже самое тонкое. Стены все бухтели и имели трещины. Радиаторы стояли так . Один угол был вровень , другой выпирал 🙈, так 5 напольных родиаторов . что бы поставить по уровню и двери все же открывались поддалбивать даже там где ужебыла арматура. В обшем отделка от застройщика такова, что овчше бы ее вообще небыло. Демонтаж очень дорогой , и переделывать мало кто любит . И странно платить за предчистовую отделку, что бы потом заплатить за демонтаж и новый монтаж . На мой взгляд это более чем не профессионально и даде стындо должно быть застройщику за такие выролненные работы . 2 минус . При слаче первой очереди обещали сдать 1 бассейн , его не слают , перенсли на сдачу 2 очереди , поторая будет сдана в 26-27 году . Ну это просто сильно все меняет . У меня 3 детей и мне бассейн нужен был сейчас , и это было важно при покупке, а не тогда когда дети вырастут .

Отзывы покупают, поэтому к сильно хорошим относитесь с настороженностью. По факту - подрядчики меняются, сроки сдачи задерживают. Будет или нет описанная инфраструктура в комплексе - неизвестно. Комплекс представляет из себя большой бетонный скворечник с плотной застройкой. Находится на холме, землю подсыпают, чтобы сделать хоть какую нибудь плоскость, что с этим всем будет в сейсмоактивном регионе - неизвестно.

Симпоттчный комплекс в сравнении с тем, что есть в Алуште

Менеджеры по продаже работают хорошо и активно до получения денег. Отдел продаж на 5ку. после уровень сервиса заметно падает: не берут трубки, не могут решить важные вопросы, не вовлечены и равнодушны. После сдачи также: мой прммер, год не могут установить стекло в стене. Год аппартаменты стоят без части стеклянной стены. Мой итог: идея комплекса привлекательная. Сервис и качество исполнения ОЧЕНЬ низкое. покупать только есть силы и время постоянно чтото выяснять, устранять, кого-то искать и тд

господа, апартаменты эти в красивом месте не плохие виды, если угадаете с корпусом и стороной, но готовитесь коммуналка будет от 200 р/м2 плюс электричество и вода по коммерческим расценкам. Т.е. стоимость расходов за год превысит 200 000р., ну и сколько Вы собираетесь в них находится месяц? За эти деньги можно, что то снять с обслуживанием и уборкой и налогов и геморроя меньше, опять же место другое можно выбрать. А сдавать их та еще проблема с жильцами и т.д.

Красивый вид на море.

Управляющая компания отказалась устранять все недостатки, которых было очень много. При чём недостатки такие, что только демонтаж. Сотрудники УК указали нам в направлении суда.

Виды, современный формат, инфраструктура, всё близко. Хорошее вложение.

Еще не все построено

Приезжали летом отдыхать в Алушту, а уехали с квартирой.) Мы останавливались на отдых в апарт-отеле "Крымская Резиденция" в Алуште. Зашли в отдел продаж, который находится в одном из корпусов. Менеджер рассказала о двух комплексах одного застройщика: об апартаментах в Крымской Резиденции, которая уже достраивается, и о квартирах в Парковой Резиденции, строительство которой только начинается. Съездили с менеджером на строительную площадку Парковой. Оказалось очень близко к морю, метров 400 по улице Горького до центральной набережной. Без всяких подъемов и спусков, надо отметить. Для ЮБК это важно. И уж совсем нас покорил парк вокруг комплекса. Здесь будет два открытых бассейна, закрытый бассейн в спа, всякие там площадки, магазины и т.д. Давно думали приобрести что-то в Крыму, чтобы приезжать в любой момент. Забронировали однушку. Сделку проводили в Москве. Успели запрыгнуть в более-менее нормальную ипотеку. Сейчас, по-моему, только рассрочка спасет.

Из минусов - недешево. И ждать долго. Строительство только началось.