Name: Продается коммерческая земля, 260 сот.
Brand: Циан
SKU: 331763578
Price: 200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 260 сот.

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Республике КрымСимферопольский районТрудовское с/пос

Обновлено: вчера, 13:25

Площадь участка260 сот.

КатегорияУчасток поселений

ЭКСКЛЮЗИВ: 2.6 Га, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | СИМФЕРОПОЛЬ (5 МИН.) Локация: с. Строгоновка (5 мин. до Симферополя). Первая линия: выезд на главную дорогу. Участок ровный, без перепадов, практически правильной формы. Состоит из 4 смежных участков. СТАТУС УЧАСТКА (ЮРИДИЧЕСКИЙ БОНУС): Сейчас действует ВРИ — "Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий" (площадки для занятий спортом). НО ГЛАВНОЕ: В ближайшее время планируется перевод на "Общественно-деловую деятельность". Процедура запущена, документы в работе. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ВАМ: Покупая сейчас, Вы заходите в актив по текущей цене (категория "спорт"), а выходите на рынок с активом "коммерция" (официальный ВРИ). Разница в стоимости готового коммерческого участка на первой линии — это Ваша прямая маржа. По сути, Вы зарабатываете на переводе еще до начала стройки. ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА: После смены ВРИ открывается полный спектр возможностей: Автосервис / Шиномонтаж / Автомойка (трафик первой линии). Торговый павильон / Магазин / Кофейня. Складской комплекс / Офисное здание и др. ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ РЫЧАГ: • Газ — магистраль готова к врезке (быстрое подключение). • Дорога — первая линия, круглосуточная видимость с главной дороги. • Рост района — активная застройка жилья вокруг, но коммерческих предложений на первой линии — единицы. Инвестиционный смысл: Фиксируйте цену ДО завершения перевода ВРИ . Капитализация участка взлетит на 40-50% в течение года. Условия: С реальным покупателем обсуждается окончательная стоимость. Документы готовы. Звоните. Показ в любой день. Номер объекта: 13165174 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 156394 Номер в базе: 13165174