200 000 000 ₽
УСН
ЭКСКЛЮЗИВ: 2.6 Га, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | СИМФЕРОПОЛЬ (5 МИН.)
Локация: с. Строгоновка (5 мин. до Симферополя). Первая линия: выезд на главную дорогу. Участок ровный, без перепадов, практически правильной формы. Состоит из 4 смежных участков.
СТАТУС УЧАСТКА (ЮРИДИЧЕСКИЙ БОНУС):
Сейчас действует ВРИ — "Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий" (площадки для занятий спортом).
НО ГЛАВНОЕ: В ближайшее время планируется перевод на "Общественно-деловую деятельность". Процедура запущена, документы в работе.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ВАМ:
Покупая сейчас, Вы заходите в актив по текущей цене (категория "спорт"), а выходите на рынок с активом "коммерция" (официальный ВРИ). Разница в стоимости готового коммерческого участка на первой линии — это Ваша прямая маржа. По сути, Вы зарабатываете на переводе еще до начала стройки.
ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА:
После смены ВРИ открывается полный спектр возможностей:
Автосервис / Шиномонтаж / Автомойка (трафик первой линии).
Торговый павильон / Магазин / Кофейня.
Складской комплекс / Офисное здание и др.
ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ РЫЧАГ:
• Газ — магистраль готова к врезке (быстрое подключение).
• Дорога — первая линия, круглосуточная видимость с главной дороги.
• Рост района — активная застройка жилья вокруг, но коммерческих предложений на первой линии — единицы.
Инвестиционный смысл: Фиксируйте цену ДО завершения перевода ВРИ . Капитализация участка взлетит на 40-50% в течение года.
Условия: С реальным покупателем обсуждается окончательная стоимость.
Документы готовы. Звоните. Показ в любой день.
Номер объекта: 13165174
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ!
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 156394
Номер в базе: 13165174
