Name: Продается здание, 3 300 м²
Brand: Циан
SKU: 327227926
Price: 980000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 3 300 м²

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа зданий в Республике КрымЯлта муниципальный округСимеиз пгтулица Владимира Луговского

Обновлено: вчера, 15:55

Площадь3 300 м²

Этажность4

Арт. 131130763 Станьте владельцем исторического отеля на первой береговой линии в Симеизе с реликтовым парком и собственным пляжем — получайте стабильный высокий доход и формируйте один из самых статусных курортных проектов Южного берега Крыма на побережье Чёрного моря. Отель с текущим номерным фондом 72 номера расположен на территории 1,15 га (11 531 м² по кадастру). Главный корпус 2376 м² стоит всего в 10 метрах от моря. Ключевые инвестиционные преимущества уникальное историческое здание 1914 года в стиле неоренессанс — объект культурного наследия, памятник градостроительства и архитектуры регионального значения; собственный оборудованный пляж; загрузка более 95 % в высокий сезон и действующий бизнес с подтверждённой доходностью; согласованный проект реставрации и увеличения номерного фонда до 115 номеров; реликтовый парк площадью около 1 гектара с секвойями, ливанскими и атласскими кедрами, кипарисами, формирующий уникальный курортный микроклимат; закрытая приватная атмосфера курорта благодаря сочетанию парковой территории и собственной береговой зоны. Текущая структура комплекса главный корпус категории 3* — 53 номера (2376 м²); 18 апартаментов к корпусах на берегу моря; прибрежный дом с мангальной зоной (потенциал — luxury-вилла); кафе "Розмарин" 500 м² с просторной летней террасой. Объект полностью функционирует и генерирует стабильный денежный поток. Курортный комплекс — исторический объект с подтверждённой историей пансиона Н. К. Александрова-Дольника. Комплекс полностью оснащён профессиональной системой управления отелем Oracle Fidelio и готов к расширению и повышению доходности. Уже сегодня он успешно функционирует, располагает собственным пляжем и занимает выгодную локацию для отдыха премиум-класса на Южном берегу Крыма. Перспективы расширения комплекса После реализации утверждённого плана объект приобретает следующий формат: 65 номеров в отреставрированном главном корпусе с мансардным этажом; 17 номеров категории полулюкс на первой линии с видом на море; премиальную прибрежную виллу; два новых корпуса на 32 номера категории 3*; SPA-центр с открытым бассейном и банным комплексом; ресторан 500 м² с летней террасой; расширенный и реконструированный собственный пляж. Итоговые показатели после расширения: общий номерной фонд — 115 номеров; полезная площадь номерного фонда — около 4000 м²; общая площадь строений — порядка 5000 м². Инженерные мощности: электричество — 120 кВт; водоснабжение — ввод 50 мм; прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Локация и достопримечательности Симеиз, Южный берег Крыма — один из самых востребованных курортных районов. Мягкий сухой целебный климат, уникальные хвойные насаждения и открывающиеся живописные виды на море и горы создают комфортные условия для отдыха премиум-класса. Удобный асфальтированный подъезд напрямую с трассы Ялта — Севастополь обеспечивает комфортное сообщение с основной инфраструктурой региона. В шаговой доступности находятся набережная, рестораны, достопримечательности, пар