Name: Продается торговый центр, 2 549 м²
Brand: Циан
SKU: 325248417
Price: 293464020 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговый центр, 2 549 м²

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Республике КрымФеодосиябульвар Старшинова

Обновлено: 22 дек, 08:53

Площадь2 549 м²

Этаж1

Прибыль2 500 000 ₽/мес.

КатегорияТорговый центр

Арт. 126285425 Предлагается возможность купить действующий торговый центр, расположенный в самом сердце Феодосии — в одной из наиболее оживлённых и востребованных локаций города. Здание общей площадью 2 549 м² состоит из 3 этажей. Ключевыми преимуществами объекта являются — расположение в одном из наиболее оживлённых узлов городской инфраструктуры, высокий уровень проходимости, постоянный спрос на коммерческие площади и, как следствие, стабильность арендного дохода. Такое местоположение обеспечивает устойчивость бизнеса, высокую ликвидность и инвестиционную надёжность объекта. Приобретение данного объекта предоставляет инвестору возможность владения значимой коммерческой недвижимостью с уже сформированной арендной моделью. Вся площадь торгового центра сдана в аренду, что позволяет получать доход с первого дня владения. Планировка: +На 1 этаже расположен якорный арендатор — сетевой продуктовый супермаркет "Яблоко"; +На 2 и 3 этажах — сетевой магазин одежды и обуви "Мега Shop". Предусмотрен полноценный выход на плоскую кровлю, где возможно обустройство летнего кафе либо надстройка дополнительного этажа, что открывает потенциал для увеличения доходности объекта. К территории торгового центра примыкает удобная просторная парковка, обеспечивающая комфортный подъезд и достаточное количество парковочных мест для посетителей. Рядом с главным входом расположена ухоженная декоративная клумба, подчёркивающая презентабельный внешний облик здания и создающая приятную атмосферу для гостей торгового центра. Торговый центр полностью автономен в инженерном обеспечении: +Установлена собственная газовая котельная, обеспечивающая эффективное регулирование отопления и снижение эксплуатационных расходов; +Имеется собственная трансформаторная подстанция, гарантирующая стабильное электроснабжение. Для арендаторов организован удобный и функциональный сервис: на задний двор предусмотрен отдельный заезд, специально оборудованный для разгрузки товара, что обеспечивает быстрый и бесперебойный логистический процесс. Земельный участок находится в собственности, что повышает инвестиционную привлекательность объекта и обеспечивает полную юридическую прозрачность сделки. Заинтересовал объект? Документы готовы к сделке. Звоните! Мы ответим на все интересующие вопросы и организуем просмотр в удобное время.