Name: Продается коммерческая земля, 2 000 сот.
Brand: Циан
SKU: 321264569
Price: 170000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 2 000 сот.

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Республике КрымЕвпатория городской округ

Обновлено: вчера, 17:55

Площадь участка2 000 сот.

КатегорияУчасток поселений

Код объекта: 1758041. Продается земельный участок — 20 га (2000 соток) на южном берегу озера Донузлав, первая береговая линия Ключевые характеристики - Площадь 200 000 м² (2000 соток). - В собственности юридического лица. Документы РФ оформлены, межевание проведено. - Категория земли — земли населённых пунктов, территориальная зона Ж1 (индивидуальные жилые дома и малоэтажные многоквартирные дома). - Первая линия от уреза воды, береговая линия участка — 630 м. - Расположение — южный берег озера Донузлав (Тарханкутская группа озёр), закрытая бухта Чёрного моря. Озеро глубиной до 27 м, площадь зеркальной поверхности 47 км². Берега местами обрывистые до 25 м, ближе к устью пологие и с пляжами. Инфраструктура и подготовительные работы - Проведены геодезическая съёмка, геологические исследования, батиметрические замеры и геофизические исследования (выявлены водоносные горизонты). - Подъезд — асфальтированная дорога по южной стороне участка. - Коммуникации рядом: газ — 800 м, электричество — подстанция в 20 м. Инвестиционный потенциал - Проект "ГаваньКрым" — идея элитного коттеджного посёлка с яхтенной мариной (хоббихаус). Идеально подходит под яхтенный и рекреационный кластер: большая береговая линия, глубокая бухта, близость к морю. - Яхтинг и элитная загородная застройка — динамично развивающиеся направления досуга и инвестиций. Транспортная доступность - До посёлка городского типа Новоозерное — 3 км. - До Евпатории — 28 км, до Симферополя — 78 км, до Севастополя — 148 км. - До автострады Черноморское — Евпатория — 6 км; до трассы Мирное — Евпатория — 12 км. Почему выгодно - Уникальная береговая линия 630 м на первой линии; крупная площадь 20 га в зоне Ж1 — редкое предложение для комфортной малоэтажной и коттеджной застройки. - Готовность документации и наличие инженерных обследований сокращают сроки подготовки проекта и снижают риски. - Близость коммуникаций существенно упрощает подключение газа и электричества. - Высокий инвестиционный потенциал за счёт концепции яхтенной марины и привлекательности региона для отдыха и резиденций. Готова предоставить ответы на дополнительные вопросы и организовать осмотр участка! Напишите, пожалуйста, предпочитаемый формат связи и удобное время для просмотра!